{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"5396073","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/95e38131-63c8-45e0-930c-9c1f36a239b5-1339408334.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_undevelArea":"kurzfristig nach Kauf","obj_lotArea":"412","obj_demolition":"n","geo_plz":"42489","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"114,inactive","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"no_information","obj_cwId":"001.5396073","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"119000","obj_scoutId":"114649329","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Mettmann_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"42489","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Wülfrath","obj_objectnumber":"BH1-Grunds","obj_regio2":"Mettmann_Kreis"}
Objekt-Nr.: BH1-Grunds | Scout-ID: 114649329

ca. 412m² großes Baugrundstück in Wülfrath-Rohdenhaus !

119.000 €
Kaufpreis
412 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen.

Wir freuen uns, Ihnen ein schönes, ca. 413m² großes Baugrundstück in Wülfrath-Rohdenhaus anbieten zu können.

Das Grundstück ist an die bestehende Straßeninfrastruktur angeschlossen und wurde durch die Verkäufer für eine kurzfristige Bebauung in der Form vorbereitet, dass alle alten Aufbauten bereits abgerissen und Wurzelwerk, Bäume und andere störende Faktoren bereits entfernt wurden, bzw. gerade die letzten Abrissarbeiten erledigt werden.

Außerdem wurde bereits die Vermessung / Teilung in die Wege geleitet und befindet sich in den letzten Zügen.

Es gibt laut Aussage der Verkäufer kein Bebauungsplan, so dass eine Bebauung nach §34 BauGB möglich wäre. Dies bedeutet, dass eine Bebauung zulässig ist, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen.

Grundrisse

Liegenschaftskarte

Liegenschaftskarte Liegenschaftskarte

Lage

Rohdenhaus als kleiner Stadtteil bietet Ihnen ein ruhiges und gemütliches Wohnumfeld. In wenigen Schritten erreichen Sie den angrenzenden Wald "Rohdenhauser Busch".

Für die kleinen Erledigungen des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig ein Kiosk / Tabakladen und einen Kindergarten. 

Direkt in der Nachbarschaft ist erst kürzlich ein schöner Spielplatz angelegt worden.

Nur wenige Fahrminuten mit Bus oder Auto bringen Sie nach Wülfrath, sowie Mettmann und Velbert, wo dann auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind.

Ihre Kinder im Grundschulalter werden von einem Schulbus in die nahegelegenen Grundschulen gebracht und abgeholt. Die weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Velbert (Möbel Rehmann) und Ratingen Ost erreichen Sie auch als Berufspendler in wenigen Minuten die großen umliegenden Ballungsgebiete Wuppertal, Essen, Düsseldorf problemlos.

Sonstiges

Das Grundstück hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Grundstück in Natura zeigen zu dürfen.

Wenn Sie zunächst eine Außenbesichtigung vornehmen möchten, bitten wir Sie, das Grundstück nur diskret von der Straße / Bürgersteig aus anzuschauen. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne unsere Begleitung. Vielen Dank
  • Habitat Immobilien - Matthias Schmidt - Leimkühler
  • Am Kliff 21
  • 42489 Wülfrath