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Objekt-Nr.: 2-835 | Scout-ID: 114648556

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus im Innenstadtbereich

320.000 €
Kaufpreis ab
464,95 m²
Gesamtfläche ca.
464,95 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Stil der alten Zeit zeigt sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1928 und befindet sich auf einem 576 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr zentraler Lage von Gescher.
Das Haus wurde in den Jahren 1938 und 1963 umgebaut, in den 70er Jahren wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Im Jahr 1996 folgte dann eine umfangreiche Renovierung.
Viel Potenzial verbirgt sich hinter der Fassade von diesem charmanten Altbau - Alte Stilelemente, wie zum Beispiel das Treppenhaus aus dem Baujahr sind noch vorhanden und warten auf einen Liebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 185 m², welches zur Zeit leer steht. Desweiteren befinden sich im 1. Ober- und im 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Die Wohneinheiten werden selbstgenutzt. Die 1. Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 138,70 m² und die 2. Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Alle Einheiten sind über das zentrale Treppenhaus begehbar und lassen sich somit optimal sep. vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten mit Carport und einem Freisitz.
Das Grundstück ist von beiden Seiten aus begehbar.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!
  • Volksbank Gescher eG
  • Marktplatz 5
  • 48712 Gescher