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Objekt-Nr.: 191132 | Scout-ID: 114639780

RESERVIERT: Freistehendes EFH mit Scheune und mit viel Potenzial

295.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
105 m²
Wohnfläche
653 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das ehemalige BAUERNHAUS wurde im Jahr 1930 mit  Scheune errichtet und liegt im Randegger Ortskerns. 1979 wurde das Haus angebaut, modernisiert und erweitert.
Im EG befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Hof.  Daneben finden Sie ein großzügiges Duschbad, in das auch eine Badewanne eingebaut werden kann. 
Das OG beinhaltet derzeit 2 Schlafzimmer (auch 3 Zimmer sind möglich), die Sie als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. 
Das Haus wird mit noch anzuschaffenden Pelletöfen beheizt, welche durch einen Elektro-Heizkörper im Bad sinnvoll ergänzt werden. Zum Lagern des Brennholzes dient das im Hof befindliche Holzlager. Auch der Einbau alternativen Heizformen wie einer  Zentralheizung ist natürlich möglich. 
Das Haus verfügt über 2 Kellerräume. Einer zugänglich über den Flur im EG und ein weiterer über die Außentreppe im Hof.
Das angebaute Ökonomiegebäude muss von einem versierten Fachmann untersucht werden, der dann fachkundig die weitere Verwendung vorschlagen kann. Vom Ausbau bis zum Abriss ist alles möglich. Grundsätzlich können hier bis zu 3 Wohnungen oder ein neues, angebautes EFH (DHH) entstehen. Dies kann über eine  verbindliche, neue Bauvoranfrage geklärt werden. Beim Abriss hat hier eine Doppelgarage – gerne auch als Fertigteilgarage – ausreichend Platz. 
Über eine Bauvoranfrage war schon geklärt, dass anstelle der Scheune 3 Wohnungen auf der Grenze errichtet werden können. Diese Bauvoranfrage muss erneuert werden, wenn Sie das planen.  
Die 653 m² Grundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. 

Lage

Südwestlich von Gottmadingen liegt in herrlicher, absolut ruhiger und idyllischer Lage Randegg.  Der Teilort von Gottmadingen hat einen eigenen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Nach Gottmadingen sind es lediglich 2 km. 

Sonstiges

Gottmadingen ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und verfügt über ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen. Ein Bahnhof schließt Gottmadingen an die Strecke Basel-Kreuzlingen an.  Die Gemeinde selbst grenzt unmittelbar an die benachbarte Schweiz (Kanton Schaffhausen). Zur Autobahn A81 (nach Stuttgart) sind es nur wenige Minuten ebenso wie zu den Grenzübergängen bei Thayngen oder Randegg.  Der internationale Flughafen Zürich ist in einer Stunde erreichbar.  GOTTMADINGEN liegt nur ca. 8 km vom BODENSEE und knapp 2 km von der SCHWEIZ entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet.
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  • Immobilien Bodensee Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K.
  • Burgstr. 35
  • 78224 Singen