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Objekt-Nr.: 3540 | Scout-ID: 114638401

Büro- und Praxisflächen in einer Villa

1.613 €
Miete pro Monat
392 €
pro Monat Nebenkosten
135 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Am Schwabacher Stadtring werden zum kommenden Frühjahr die beiden Büro- bzw. Praxisetagen frei. Der zukünftige Mieter kann eine Etage mit 135 m² oder alternativ das Erdgeschoss und das Obergeschoss anmieten. Nicht nur das repräsentative äußere Erscheinungsbild der Villa ist beeindruckend, auch die Innenräume haben durch den historischen Charakter ein besonderes Flair. Die Grundmiete wird mit 11,95 €/m² angesetzt. Die Betriebskostenvorauszahlung setzt sich aus 2,35 €/m² für gemeinschaftlichen Strom, Hausmeisterdienst, Wasser, Müll und Wärmeversorgung (Gas) sowie zusätzlich 0,55 €/m² für Grundsteuer und Versicherungen (Brand und Haftpflicht) zusammen. Insgesamt stehen vier Kfz-Stellplätze zur Anmietung für jeweils 39 €/Stück zu Option. Je Etage sind somit zwei Kfz-Stellplätze zur Anmietung möglich. Zur jeder Etage gehört ein Kellerraum.
Die Vertragsdauer soll mindestens 5 Jahre betragen. Eine Mieteroption mit 5 Jahren zur Verlängerung des Mietvertrages kann vereinbart werden.
Aufgrund des bestehende Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Ausstattung

- Innenstadtlage
- Kfz-Stellplätze im Hof

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Sonstiges

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Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
  • Wendelsteiner Straße 6
  • 91126 Schwabach