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Scout-ID: 114636889

Reihen-Endhaus modern in Geesthacht/OT um Bj. ca. 1998/99 zu verkaufen

359.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Endreihenhaus Bj. 1998 in Massivbauweise mit ausgebauten DG - Ausbau.
In den letzten Jahren wurde nochmals einiges modernisiert und erneuert.
Zum Haus gehört noch ein Gerätehaus und ein PKW Stellplatz, Terrasse und Grillecke.
VKP aktuell ca. 359.000, - € VB zzgl. Käufercourtage von 4,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Dieses Haus wäre für 4 - 5 Personen sehr gut geeignet. Aktuell ca. 125 bis 130 qm Wohnfläche wobei durch den erfolgten Dachbodenausbau die Wohnnutzfläche aufgrund der Schrägen mehr sein kann. Die genaue Wohn und Nutzfläche könnte daher abweichen.
Eigenland von ca. 340 qm, sehr pflegeleicht und mit geringen Kosten wie: Grundsteuern u. s. w.
Grundstück hat einen schönen Rasengarten mit Außenterrasse, Grill, Spielecke und Gerätehaus.
EG:
Große Diele, Flur bzw. Eingangsbereich, Gäste WC, Wohn- und Essbereich, extra Küche abgetrennt geschlossen mit Einbaugeräten. Kann auch als offene Küche umgestaltet werden.
Wohnbereich mit Zugang zum Garten und Terrasse, Keller, HWR - Raum u.v.m.!
OG:
1 Elternschlafzimmer, 2  Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne/DU und WC
DG:
zusätzlich ein ausgebauter Raum als Kinderzimmer, Gäste- Elternschlafzimmer oder Büro.
Dachboden:
- dient als Stauraum
Versorger: alles öffentlich Versorger der Stadt
Heizungsart: laut Eigentümer Gasheizung, Bauart als
Massivhaus mit ISO Thermo Fenster, ISO Türen und Rollos. Ein Wertgutachten würde sicherlich bezüglich des umbauten Raumes und Lage bei der aktuellen Preisentwicklung so bei ca. 375 Tsd. € liegen.
Nachteile:
- keine bekannt
Vorteile:
- geschützte, ruhige, sonnig und pflegeleichte Lage - schönes Grundstück
- Massivbauweise
- Wintergarten bzw. Überbau möglich
- Dachgeschoss als Wohnstudio ausgebaut
- modernisiert
(weitere Vorteile für einen Kauf müssen Sie selbst nach Prüfung Ihrer Erstbesichtigung bewerten

Ausstattung

Das REH Baujahr 1998/99 wurde ab 2010 nochmals in den Folgejahren bis 2018 modernisiert.
Energieausweis wurde aktuell beantragt und liegt laut Eigentümer zur Erstbesichtigung vor.
Widerrufsbelehrung wurde Ihnen bereits über Ihre Anfrage bei Immobilienscout24 übersendet. Auf unsere Webseiten und bei uns unter den AGB`s sowie hier über Ihre Exposéeinsicht, können Sie die Widerrufsbelehrung und die neue und geänderte Datenschutzgrundverordnung entnehmen und ausdrucken. Zur Sicherheit liegt die Widerrufsbelehrung hier am Exposé mit an bzw. auch zum ausdrucken über unsere Hompage für Sie bereit. Beachten Sie bitte die unten aufgeführte neue EU-DSGVO und BDSG sowie unserer eigene Widerrufsbelehrung.
(Hauptbilder und Ansichten zur Immobilie oder Grundstück können aus EU - DSGVO oder BDSG Schutzgründen ähnlich oder Beispieldaten sein)
Widerrufsbelehrung wurde Ihnen bereits über Ihre Anfrage bei Immobilienscout24 übersendet. Auf unsere Webseiten und bei uns unter den AGB`s können Sie die Widerrufsbelehrung entnehmen und ausdrucken.
Die vorgenannten Angaben werden jeder E-Mail automatisch hinzugefügt. Dies ist kein Anerkenntnis, dass es sich beim Inhalt dieser E-Mail um eine rechtsverbindliche Erklärung der Firma Immogast handelt. Erklärungen, die die Firma Immogast und deren Kooperationspartner verpflichten, bedürfen jeweils der Unterschrift durch zwei zeichnungsberechtigte Personen der Firma Immogast und deren Kooperationspartner.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[IMMOGAST Immobilienberatung & Vermittlung, Postweg 34, 23730 Schashagen, Fax-Nr.: 04564 993219, Tel-Nr.: 04564 993217, mailto:info@immogast.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Hiermit bestätigen wir als Kaufinteressenten, das uns hier das Maklerbüro (Immogast) über die neue (DSGVO) Datenschutz - Grundverordnung und das neue Widerrufsrecht informiert hat sowie das hier das genannte Maklerbüro vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden darf und das wir dadurch die Widerrufsfrist und unser Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren bzw. unser Recht auf Widerruf vorzeitig erlischt.
Bilder können aus Datenschutzgründen Beispielbilder sein.

Lage

ruhige Ecklage in Geesthacht - Grünhof
Preistrend für Bestandsimmobilien in Geesthacht
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