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Objekt-Nr.: I-00J4UC-W-02HJDS | Scout-ID: 114629104

Exklusives Neubau-Penthouse auf 114 m²

1.600 €
Kaltmiete
3
Zi.
114 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

49.33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive, lichtdurchflutete 114 m² große Penthouse liegt in der Endetage eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Empfangen werden Sie durch einen großzügigen Vorraum, von dem Sie die erste von drei großen Dachterrassen betreten können, die sich hervorragend für eine Party oder ein Event eignet. Nach dem Eintreten in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich finden Sie eine helle Wohnküche mit angeschlossener Terrasse vor. Das Kinder- und Schlafzimmer ist, wie alle Bereiche der Wohnung, mit einer für jeden Raum individuell anpassbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung besticht zudem durch eine stilsichere Auswahl hochwertiger Materialien für Parkett, Armaturen, Badmöbel und übrigen Einbauten. Zudem bietet der Wohnbereich eine weitere großzügige sichtgeschütze Dachterrasse mit sonniger Westausrichtung. Die Wohnung bietet viele besondere Extras, wie z.B. einen Fahrstuhl, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion, einen eigenen Kellerraum, sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Gemeinschaftskeller unterzubringen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Raum im Dachgeschoss, etwa als Büro oder Hobbyraum zu mieten. 

Zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem Versorger abgerechnet werden - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundrisse

Lage

Östlich der Alster eröffnet sich Hamburgs größter Bezirk Wandsbek, einer der urbansten Stadtteile Hamburgs. Dieser Stadtteil bietet durch seine günstige Lage sowohl alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz mit seinen wunderschönen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Der mühelos in 5 - 10 Minuten zu erreichende Wandsbek Markt bietet Ihnen das pulsierende Stadtleben – Restaurants, Cafés und für den täglichen Bedarf lässt das schnell erreichbare Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen. Für ausgiebigere und exklusivere Shopping-Erlebnisse bringt Sie die schnell erreichbare U-Bahn ab dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub oder das in nur ca. 5 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind
bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 zur Ostsee zu schätzen. Auch der Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Wandsbek / Marienthal ist durch seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem wohnen einer der attraktivsten Stadtteile Hamburgs.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49,33, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: A

Preistrend für Bestandsimmobilien in Wandsbek
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  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg