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Objekt-Nr.: IS-800 | Scout-ID: 114626468

Außergewöhnlicher Winkel-Bungalow mit Walmdach in Rommerskirchen

515.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

105.46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Kauf diesen außergewöhnlichen Winkel-Bungalow mit Walmdach und hochwertigen Ausstattungen sowie zahlreichen Extras in Rommerskirchen.

Der freistehende Bungalow, inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, in ruhiger Randlage mit unverbaubarem Ausblick auf die Felder und das Waldgebiet zeichnet sich durch seinen besonderen Grundriss, dem firsthohen Dachausbau mit Sternenhimmel im grosszügigen Wohn- und Essbereich aus und sorgt  zusammen mit dem Kaminofen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Das Haus eignet sich ideal für bis zu drei Personen und wäre durch die Barrierefreiheit im Erdgeschoss auch für Senioren hervorragend geeignet. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet  sich eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Whirlpool und einer Sauna.

Im Weiteren finden Sie eine Aufzählung der vielen weiteren Ausstattungsmerkmale.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern.

Ausstattung

- massivbauweise
- 1,5 geschossig
- Walmdach
- Architektenhaus
- offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
- 2 Tageslichtbadezimmer, jeweils mit Badewanne (1x freistehende Wanne, 1 x Whirlpool) sowie jeweils mit bodengleichen Duschen
- Gäste-WC
- Einbauküche (optional)
- Kaminofen (offen und geschlossen zu betreiben)
- bodentiefe Fenster jeweils als Terrassentüre, teils mit höherer Sicherheitsstufe
- Terrassentüre im Wohnzimmer zweiflügelig
- Einbaudeckenleuchten im Wohnzimmer als Sternenhimmel 
- massive Bankirai-Terrasse und angrenzender Naturschwimmteich mit schönem Koi - Bestand
- Gas-Brennwert Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung
- Fußbodenheizung (jeder Raum individuell per Raumthermostat regelbar)
- elektrische Rollläden, teils programmierbar
- Ankleideraum als begehbarer Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Sauna (als Trocken - und Dampfsauna zu betreiben) für bis zu 3 Personen
- Whirlpool mit Lichttherapie
- umfangreiche Elekro- Unterputzverkabelungen für Lautsprecher (u.a. Musik in den Badezimmern und Sauna)
- zahlreiche dimmbare Einbauleuchten, teils automatische Beleuchtung durch Bewegungsmelder
- Video Gegensprechanlage
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen rund um das Haus
- Gartenholzhaus, 
- 2 bis 3 Außenstellpätze
- Glasfaseranschluss bereits im Haus für schnellstes Internet, Telefon und TV
- Dach - Regenwasserentwässerung über Versickerungsblock 
- Haus und Garten nach Feng Shui



Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen:


Erdgeschoss:

Wohnen und  Essen  (33,89 m²)
Küche (14,15 m²)
Diele (15,95 m²)
Schlafzimmer (12,67 m²)
Ankleideraum (5,40 m²)
Badezimmer (12,53 m²)
Hauswirtschaftsraum (6,95 m²)
Gäste-WC (2,65 m²)
Terrasse (5,60 m²)
Veranda (5,20 m²)


Dachgeschoss:

Empore / Galerie(12,57 m²)
Schlafzimmer (11,29 m²)
Badezimmer mit Sauna (6,74m²)

Lage

Zwischen Düsseldorf (ca. 20 km bis zur Düsseldorfer Königsallee) und Köln (ca. 30 km) liegt in landschaftlicher schöner und ruhiger Umgebung diese exklusive Immobilie.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Alle weiterführenden Schulen in der Gegend sind mit dem Schulbus gut erreichbar. 

Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: die B 59 und die B 477 haben ihren Schnittpunkt in Rommerskirchen. In der Nähe befinden sich die AB Anschlüsse A 46 in Richtung, Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss sowie die A 57 in Richtung Köln und Krefeld.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht.

Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
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