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Objekt-Nr.: 6008 | Scout-ID: 114624169

Modernisierte Bürofläche mit Aufzug und Einbauküche im Herzen von Solingen

650 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
70 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch modernisierte Bürofläche im 4. Obergeschoss eines Ärztehauses in Solingen, welche Sie entweder über das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug erreichen können. 

Dadurch das der Großteil der übrigen Flächen rein gewerblich genutzt ist, haben Sie in den Abendstunden keine Lärmbelästigungen durch andere Mieter zu befürchten.

Sie betreten das Objekt und stehen in der Diele. 
Von hier lassen sich der offene Arbeitsbereich samt offener Einbauküche, das Badezimmer, der Hauswirtschafts- bzw. der Abstellraum und das zweite Büro betreten.

Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Auf Wunsch können Sie ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ / Monat anmieten.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Werwolf 35

Das Objekt liegt im Herzen der Solinger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Grünflächen sind von hier nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle sowie ein Taxistand sind direkt vor der Haustür.

Pendler sind in wenigen Gehminuten an der S-Bahn Haltestelle Solingen-Mitte oder aber schnell auf der A46 bzw. A3.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, elektrische Außenrollos, modernisierte Elektrik, Deckenspots in der Diele, im Badezimmer und im Abstellraum. Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, SAT-TV, Klick-Vinyl in allen Räumen, Gegensprechanlage, Türspion, Sicherheitstür, Personenaufzug.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

3d-Grundriss

3d-Grundriss 3d-Grundriss

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

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  • Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
  • Friedrich-Ebert-Straße 75-77
  • 42719 Solingen