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Objekt-Nr.: BR- KA - 16 | Scout-ID: 114623325

Breinig: Top Anlage, EG - Büro mit langfristigem Mietvertrag

147.500 €
Kaufpreis
130 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
63 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In Stolberg- Breinig, Kastanienweg 16, wird im Erdgeschoss diese Büroeinheit als Anlage Objekt verkauft. Die Kalt Netto Miete beträgt 570,00 €
Vermietet ist dieses Büro als Rechtsanwalt Praxis seit 1998 mit 5 Jährigen Mietvertrag, die jetzige Laufzeit bis 2023 und verlängert sich automatisch um 5 Jahre, wenn er nicht gekündigt wird.
Das gesamte Erdgeschoß ist gewerblich aufgeteilt in:
Pizzeria Bellini, Bettenfachgeschäft, Kosmetikstudio, Hausverwaltungsbüro, Versicherungsbüro und Beerdigungsbüro.
Das komplette Haus ist im Zentrum, direkt neben  Post, REWE, Nobis, Getränkemarkt, Schuster, 2 Zahnärzte, Apotheke, Bus- und Bahnhaltestelle.
Aussenstellplätze sind für 30 € monatlich mietbar.

Lage

Breinig ist der exclusive Vorort von Stolberg.
Die Infrastruktur ist in Breinig perfekt.
4 Kindergärten, Grundschule, 2 Apotheken, 
4 Zahn- und 4  praktische Ärzte, Tankstelle,
2  Super-, Getränke-, und Baumärkte. 
Zu den Autobahnen A 4 + A 44 gelangt über die Auffahrt in 7 km Aachen-Brand, zum Zentrum Aachen in ca. 15 km.
Die Busverbindungen nach Aachen und Stolberg sind
hervorragend erreichbar.
Breinig liegt am Naturschutzpark Nordeifel mit seinen gepflegten Rad- u Wanderwegen.
Diese sind vom Haus kurz zu erreichen.

Ausstattung

Das Büro ist sehr modern eingerichtet, die Räume:
Büro 1, ca. 26,5 m², Büro 2, ca. 23m²
beide mit Bodentiefe Fenster, 
Büro 3, ca. 9,5 m²,
Teeküche und Toilette.

Grundrisse

Grundriss 1602

Grundriss 1602 Grundriss 1602

Sonstiges

Diese Büro-Praxisräume, eignen sich durch die hervorragende Lage, den soliden Mietvertrag und Infrastruktur in Breinig perfekt für Sie als Anlage.
Das ganze Haus wird von einer externen Hausverwaltung abgerechnet.
Die Treppenreinigung, Müllentsorgung, Winterdienst etc. wird vom Hausmeister erledigt.
Verkauft wird direkt durch den Eigentümer,
rufen Sie einfach an: 0173 7326905 oder direkte mail: kaldenbach@kaldenbach.de
  • Alex Kaldenbach Immobilien GmbH, Makler & Planungsbüro
  • Kastanienweg 16
  • 52223 Stolberg