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Objekt-Nr.: 1315_1 | Scout-ID: 114614850

Lagerfläche mit Büroetage * Rampe/Lastenaufzug * Internetrate (bis 1 Gbit/s) * Bj. 2004

-
Preis auf Anfrage
1.336 m²
Fläche
1.336 m²
Lager/Produktion
345 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem Betriebsgebäude der Sassa Mode stehen in einem Erweiterungsbau (Bj. 2004) zwei Etagen zur Vermietung. Das 1. OG bietet eine zusammenhängende Fläche für Lager, Produktion oder als Kombination mit Büro (ca. 685 m², teilbar ab ca. 345 m²) und im 2. OG eine Büroetage (ca. 651 m², ggf. auch als Bürogemeinschaft teilbar ab 300 m²) zur Vermietung. 

Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage, einem separaten Treppenhaus mit Außenzugang sowie einem Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg; 3-Palettentiefe) ausgestattet. Die Bodenbelastbarkeit liegt in beiden Ebenen bei 500 kg/m².

Am Gebäude können insgesamt 8 Pkw-Stellplätze angemietet werden. Bei Bedarf stehen auf dem Nachbargrundstück weitere Stellplätze auf einem eingezäunten Parkplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Lagerfläche 1. Obergeschoss:
- Lager, Produktion und Kombinatiion mit Büro ca. 685 m² 
- Elektrische Außenjalousien (Südseite)
- Lichte Raumhöhe ca. 2,64 m UK Betonträger, ca. 3,03 m UK Decke
- Gemeinsame Andienung über Rampe und Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg, 3- Palettentiefe) möglich

Büroetage 2. Obergeschoss:
- Multifunktionsraum ca. 305 m² (Schulung, Ausstellung, Großraumbüro), mit Parkett
- 6 Büroräume (zwischen 18-70 m²)
- Archivraum (ca. 70 m²), mit Parkett
- Überdachter Balkon (ca. 24 m²)
- Büros mit abgehängten Decken, Kabelkanälen, Teppich
- Elektrische Außenjalousien (Süd-, Ost-, Westseite)
- Teeküche, 2 WCs
- Glasfaseranschluss bis 1 GBit/s realisierbar

Grundrisse

Plan 1.OG/2.OG

Plan 1.OG/2.OG Plan 1.OG/2.OG

Weitere Dokumente

Lage

Das Gewerbegebäude befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Urach. Ins Zentrum und zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 km, zum Bahnhof mit Verbindungen nach Herrenberg und Reutlingen etwa 2 km Entfernung. Bad Urach mit rund 12.500 Einwohnern, bietet als staatlich anerkannter Luftkurort eine gute Infrastruktur und eine historische Altstadt.

Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Dettingen an der Erms, in etwa 15 Minuten in Metzingen und in rund 20 Minuten Fahrzeit in Reutlingen oder Münsingen. Die Auffahrt zur Bundesstraße B 28 Reutlingen-Ulm liegt lediglich 1 km entfernt, die B 465 Kirchheim-Biberach weniger als 2 km und die B 313 Wendlingen- Gammertingen rund 12 km. Auf die Autobahn A 8 Stuttgart-München sind es rund 20 km Fahrweg.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Gerhard-Kindler-Straße 6
  • 72770 Reutlingen