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Objekt-Nr.: 03913 | Scout-ID: 114614409

Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Lage von Wahlscheid

369.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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259.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Dieses schöne, voll unterkellerte EFH wurde ursprünglich 1925 auf einem 655 m² großen Grundstück errichtet und 1967 um einen Anbau sowie 1970 um eine Doppelgarage erweitert. Es stehen 6 Wohn- und Schlafräume auf rund 150 m² Wfl. zur Verfügung.  Teilweise sind zwar einfach verglaste aber wunderschöne Bleifenster verbaut. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Ölzentralheizung in 2017, wurden bereits durchgeführt. Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet nochmals eine Menge Platz für einen potenziellen Ausbau.

Keller:                     voll unterkellert 
Erdgeschoss:       Windfang, Diele, Wohn- und separates Kaminzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:     vier Schlafräume, Diele, Bad
Dachgeschoss:    Ausbaureserve

Ausstattung

- ca. 150 m² Wfl.
- 655 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste- WC (2013)
- Haustüranlage erneuert (2013)
- offener Kamin
- repräsentativer Eingangsbereich mit neuer Haustüre
- teilweise elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 2 Stellplätze
- teilweise einfach verglaste Bleifenster, sonst Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2017
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Dieses schöne, freistehende EFH befindet sich in ruhiger Lage von Lohmar-Wahlscheid, in Nähe des exzellenten Golfclub Hotel Restaurant Schloss Auel, mit seinen beiden 18-Loch bzw. 9-Loch Meisterschaftsplätzen.

Wahlscheid ist verkehrsgünstig gelegen, die A3, der Bahnhof Honrath und die Stadt Lohmar erreichen Sie jeweils in gut 7 bis 10 Minuten. Nur etwa 20 Autominuten benötigen Sie bis zum Flughafen Köln Bonn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 557, 558, 590.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet darüber hinaus Anbindung an den Fernverkehr der deutschen Bahn. Diesen erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten. 

In Lohmar-Wahlscheid finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, eine Postfiliale, Ärzte, Restaurants und eine Geschäftsstelle der VR-Bank.

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

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  • VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH
  • Rathausstr. 1-3
  • 53797 Lohmar