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Objekt-Nr.: AKe_-8916 | Scout-ID: 114611634

Wohnen in Zülpich-Füssenich, Zentrumsnah und doch auf dem Lande in entspannter Ruhe!

329.108 €
Kaufpreis
6
Zi.
108,56 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet.
Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig.
Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist.
Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch.
Deshalb bieten wir Ihnen:

•Individualität
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (BauCam, Wohnsiegel eV)
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Markenprodukte
•Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung
mit unseren Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
•Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
•Fertigstellungsbürgschaft
•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation

Ausstattung

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.:
-Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
-Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung
-Innenwände EG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise (auf Wunsch auch massiv)
-Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
-Sattel- oder Krüppelwalmdach; 45 Grad Dachneigung
-Drempelhöhe 85 cm
-Dachüberstände: Traufseite 89 cm und Giebelseite 30 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
-Fenster 3-fach verglast
-Rollläden
-Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
-Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
-Rauchmelder 4 Stück
-Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
-Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
-Außenwasserhahn
-Blower-Door-Test
-Überwachung mit Zertifikat und Immo-Siegel
-Bauschuttentsorgung
-Baugerüst und Baustellen-WC
-Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
-Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
-Unterstützung bei Antragstellung für Medien
-Bauzeit-Garantie (8 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
-Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Lage

Das Neubaugebiet Alderikusgraben liegt in Zülpich-Füssenich und gehört zum Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. 

Am Ortsrand liegt der Naturschutzsee Füssenich, der heute auch als Rückhaltebecken für den Neffelbach dient. Das Naherholungsgebiet bietet neben dem Zülpicher See und der historischen Stadt Zülpich auch zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsangeboten. 

Der Alderikusgraben ist ein voll erschlossenes Neubaugebiet mit vollständiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Hauspreis 229.443 € und dem Grundstückspreis 99.665 € (643 m²).

Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.
Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH

A. Keller, Telefon: 0170 – 76 98 291, E-Mail: a.keller@elbe-Haus.de
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  • Elbe Haus GmbH - Thomas Scherb
  • Eschenstr. 24
  • 53919 Weilerswist