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Objekt-Nr.: 168789 | Scout-ID: 114605554

Historisches Anwesen in Moorriem/ Nähe Oldenburg

730.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
190 m²
Wohnfläche
8.989 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein niederdeutsches Zweiständer-Hallenhaus mit teilweise erhaltenem alten Fachwerk und Reetdach aus dem 18. Jhd.  Daneben steht eine Ankerbalkenscheune (ebenso 18. Jhd., Reetdach, 92 m² Grundfläche). Die Gebäude stehen mit den Nachbarhäusern zusammen als Ensemble unter Denkmalschutz. Die Gestaltung der Innenräume unterliegt hier nicht dem Denkmalschutz. Trotzdem ist die historische Aufteilung in Stallbereich, Wirtschaftsraum mit Feuerstelle (Flett) und Wohnkammern im Haus erkennbar.

Kein aktueller Renovierungsbedarf. Die Reetdächer sind in den letzten 10 Jahren komplett erneuert worden. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Zentrale Gasheizung und Gasherd in der Küche. Neue Kläranlage 2015. Hanfdämmung und Wärmeisolation zur Decke. Kaminkassette.
Fenster: Dänische Holzsprossenfenster

Die Diele bietet mit 134 m² Nutzfläche und drei Pferdeboxen Platz für Tiere oder kann anderweitig genutzt werden. (Platz für 40 Personen an Kaffeetafeln, Gästetoilette).

Im Wohnbereich sind 5 Zimmer (etwa15 - 20 m², teilweise mit traumhaften Ausblicken in den Garten) sowie das ehemalige Flett als Wohnzimmer mit 40 m² und einer imposanten Deckenhöhe von 3,3 Metern und einem großen Kamin, abgetrennter Küchen- und Essbereich (32 m² mit Gartenblick), Bad, Hauswirtschaftsraum und ein alter Keller mit sehr ausgeglichenen Temperaturbedingungen vorhanden. Die mächtigen Ständer und Dachbalkenkonstruktionen sind überall erhalten und in die Raumgestaltung einbezogen.
 
Fußböden: Holzdielen Eiche und Douglasie, in der Küche historische Terrakottafliesen.
Hochwertige Einbauküche: Kornmüller, masssives Holz Ahorn und Kirsche.
Dachboden und Anbau (39 m²) bieten Möglichkeiten zum weiteren Ausbau.

Ausstattung

Garten, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Anlage des Gartens folgt der besonderen Stimmung der alten Höfe Moorriems.
Der "Garten Moorriem" ist international bekannt und ein beliebtes Ausflugszielin der Region Bremen, Oldenburg, Cloppenburg und in der Wesermarsch  .

Einen Überblick über den Garten mit zahlreichen Bildern und Videos erhalten Sie auf unserer Webseite. Suchen Sie dafür bei Google oder Facebook nach Garten Moorriem.

https://garten-moorriem.de/ 
https://www.facebook.com/gartenmoorriem

Einen TV-Beitrag über den Garten gibt es auch bei Radio Bremen buten & binnen.
https://www.youtube.com/watch?v=t_U7z9uxXu0

Grundrisse

Lage

Der Landstrich Moorriem ist ein Siedlungsgebiet aus dem 14. Jhd, in dem die bäuerlichen Hofstrukturen so gut wie sonst kaum irgendwo erhalten sind. Moorriem ist mit seinen vielen historischen Fachwerkhäusern und den tief herunter gezogenen Reetdächern in Nordwestdeutschland einzigartig. Die angebotene Hofstelle ist zusammen mit ihren Nachbarhöfen eines der schönsten Beispiele dieser ländlichen Kulturlandschaft.
Obwohl in durchaus dörflicher Umgebung liegt der Hof nur 14 km vom Stadtzentrum Oldenburg entfernt.

Moorriem bietet eine hervorragende Grundschule mit Kindergarten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat. Keine Maklerprovision.
Übergabe im Jahr 2020 nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht.
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