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Objekt-Nr.: 19091028 | Scout-ID: 114591650

Projektierte Doppelhaushälfte in gefragter Lage

344.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
90 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im KFW-55 Standard auf Eigenland. 

Das Haus erhält eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sowie eine gehobene Einbauküche. Die Immobilie wird individuell mit Architekten und Ingenieuren entwickelt, bis das für Sie optimale Haus, zum Festpreis, garantiert ohne Mehrkosten entstanden ist. Der Kaufpreis der Immobilie wird individuell kalkuliert und richtet sich nach Haustyp und Ausstattung. 
Bei möglicher Eigenleistung kann der Preis entsprechend angepasst werden.
Sollten Sie weiteres Interesse haben zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Ausstattung

Im Preis inbegriffen sind:
- Die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Verblendmauerwerk (ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge in den Wohnräumen und eine Einbauküche)
- das erschlossene Grundstück
- die Zuwegung
- Fliesen in allen Räumen, ausgenommen Wohnräume und Flur OG
- massive Bauweise aller Wände mit Porenbeton (für ein angenehmes Raumklima mit Wärmespeicherung bei optimaler Isolierung)
- incl. Erdarbeiten
- incl. Bodenplatte u. Fundamenten
- Individuelle Gestaltung
- Auswahl der Fliesen
- Auswahl der Fenster und Haustür
- Auswahl der Innentüren
- Auswahl der Fensterbänke
- Auswahl der Dachpfannen
- Auswahl der Dachrinne
- Auswahl der Sanitärobjekte
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe

Lage

Groß Grönau liegt im Süden der Hansestadt Lübeck und am nördlichen Rande des Naturparks Lauenburgische Seen. Durch seine Lage bietet Groß Grönau einen wunderbaren Ausgangspunkt für Freizeitunternehmungen in die nahen Wälder und zur Wakenitz. Es besteht ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowohl nach Lübeck als auch nach Ratzeburg sind vorhanden. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg oder in Richtung Rostock zu erreichen. Weitere Vorzüge sind die Uninähe, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, die fußläufig zu erreichen sind sowie Kindergarten, Grundschule, Sporthalle/-platz und Kinderspielplätze, die nur wenige Meter entfernt sind.

Sonstiges

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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