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Objekt-Nr.: 19 148 045 | Scout-ID: 114591639

Smart Work I - hochwertige Büro- und Praxisräume

1.000 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem Haus war der Wunsch des Bauherren und setzte dies mit einer modernen Architektur gekonnt um. So zeichnet sich die Immobilie durch seriöse Mieter in den Wohnungen und Geschäftsräumen aus.
Im ersten Obergeschoss des gepflegte Wohn- und Geschäftshauses steht aktuell eine Gewerbefläche von 125 Quadratmetern zur Vermietung. Für die zu vermietende Einheit suchen wir ein Unternehmen, das ein Labor, Büro oder Praxisraum sucht. Der lichtdurchflutete Raum ist teilbar und bietet viele Möglichkeiten in der Gestaltung. Der Aufzug darf selbstverständlich benutzt werden gehört neben den drei Stellplätzen zur vermietbaren Fläche. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig und kann mit einen großen Einzugsgebiet von Marburg bis Gießen punkten. "Smart Work" - gepflegtes Arbeiten in seriöser Umgebung.

Lage

Die Stadt Staufenberg  geht im Westen unmittelbar in die der Nachbarstadt Lollar über. Die Universitätsstadt Gießen, ein Zentrum Mittelhessens, ist Staufenbergs südliche Nachbarstadt. Marburg an der Lahn liegt knapp 20 km nördlich.
Im Zuge der Gebietsreform wurde Mainzlar der Stadt Staufenberg angeschlossen.
Staufenberg-Mainzlar ist hervorragend an die Autobahn angebunden. Über die Auffahrt Staufenberg-Süd oder Nord gelangt man auf die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 3, die an das überregionale Fernstaßennetz angeschlossen ist (A 5, A45).
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurzläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Vereinen bietet sportliche und gesellschaftliche Betätigungen aller Art.

Ausstattung

- Linoleumboden
- Herren- und Damen WC
- deckenhoher Raumteiler mit Glasfenstern
- Fensterfolie zur Reduzierung von UV Strahlung
- ausreichende Steckdosen
- Klemmkassettendecke
- Rasterleuchten
- Jalousetten vor allen Fenstern aussen
- Ökopflaster für die Parkplätze
- Die Einfriedung durch Drahtgitterzäune, Stahltor als Zugang
- Mauerwerk, Außenwände 30 cm, Innenwände 24 cm
- über allen Geschossen befinden sich massive Decken aus Stahlbeton 
- Kehlbalkenlage über dem Dachgeschoss 
- Betondachstein-Eindeckung
- Zinkblech- Regenrinnen und -Fallrohre
- Wärme- und Schalldämmung
- Warmwasserheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung und Gasfeuerung, Brennwerttechnik
- inclusive 3 Aussenstellplätze

Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

Sonstiges

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.

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  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen