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Objekt-Nr.: W-K-OD-19-093-2 | Scout-ID: 114590864

PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage von HH-Billstedt

399.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
106 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schön geschnittenes Mittelreihenhaus mit dem Baujahr 1977. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage an der Grenze zu Havighorst. Das Grundstück umfasst ca. 128 m² und ist gemütlich angelegt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang/Flur das helle Gäste-WC, die Einbauküche und am Ende des Flurs den gemütlichen, ca. 22 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 1993 ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube nach außen.
Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist absolut gemütlich und pflegeleicht angelegt. Durch die nachträglich angebaute Terrassenüberdachung können Sie sowohl im Sommer als auch an regnerischen Tagen die Zeit auf der Terrasse verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Das großzügige Schlafzimmer war ursprünglich mal in zwei Zimmer aufgeteilt, sodass eine erneute Teilung jederzeit möglich ist. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne darauf an! Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein helles Duschbad, welches mit einem Waschtisch, einem Bidet, einem WC und einer Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet ist. Das Tolle an dieser Etage ist, dass keine Dachschrägen vorhanden sind. Sie finden hier in der Tat ein weiteres Vollgeschoss vor.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres, geräumiges und abgeschlossenes Zimmer auf über 22 m². 

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen drei großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Neben der Waschküche haben Sie hier die Möglichkeit, beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.  

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im südöstlichen Teil von Billstedt, an der Grenze zu Havighorst. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es im Umkreis von ca. 500 Metern diverse Supermärkte. Ebenso sind ein Kindergarten, Grundschulen und eine Stadtteilschule erreichbar. Gymnasien befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Für das Shoppingvergnügen steht das nahe gelegene Billstedt-Center zur Verfügung. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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  • Wentzel Dr. Franchise GmbH
  • Markt 8
  • 21509 Glinde