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Objekt-Nr.: 246046 | Scout-ID: 114590191

Bezugsfrei: Wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen Tiergartens

495.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
67,3 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines im 2000 errichteten Hauses und wird nach Erstbesitz verkauft.

Die Wohnung besteht aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenplatz, Balkon in Richtung Tiergarten, Flur, Abstellkammer und Keller.  Vom Flur haben Sie den Zugang zu allen Zimmern.

Es gibt außerdem einen fensterlosen Raum mit einer Fläche von 4m², der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum dienen kann.

Das Objekt ist mit dem Hauslift direkt bis in die Etage barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung wurde bisher an Botschaften vermietet und wird möbliert verkauft. Sie wird bezugsfrei übergeben und kann ab 1.12.2019 zu jederzeit besichtigt werden.

Es gibt eine Tiefgarage im Haus. Die PKW-Stellplätze sind aber separat anzumieten.

Zum Haus gehört einen Gemeinschaftsgarten mit Parkbänken, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Aufzug bis in die Etage
Einbauküche vorhanden, etwa 10 Jahre alt, gepflegt 
Fußboden mit zeitlosem modernem Parkett ausgelegt
Kein Renovierungsstau, Schäden sind nicht bekannt.
Die TG wird aktuell saniert, Kostenbeteiligung 3.500 EUR vom aktuellen Eigentümern übernommen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Botschaftsviertel im Bezirk Mitte und genießt die Vorzüge der perfekten Infrastruktur der City-Lage. 

Sie bietet Besuchern wie Bewohnern eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie die Neue Nationalgalerie, die Berliner Philharmonie, die Kongresshalle oder die Staatsbibliothek. Der Reichstag, das Bundeskanzleramt sowie weitere Bundesministerien befinden sich ebenfalls in Tiergarten. 

Die innerstädtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet viel Abwechslung in Sachen Kultur und Gastronomie. 

Die unmittelbare Nähe zum großen Tiergarten rundet das Angebot zum Entspannen und für Freizeitsaktivitäten.

Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen sowie die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park und Gleisdreieck vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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  • ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
  • Thrasoltstraße 3
  • 10585 Berlin