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Objekt-Nr.: WT-2604 | Scout-ID: 114580549

Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte der besonderen Art in Hohentengen

449.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

74.77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise und gehobener Ausstattung  erstellt, verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 125m² Wohnfläche zuzüglich ca. 88,50m² Nutzfläche ( ausgebauter Raum im Keller) und steht auf ca. 463m² mit Liebe zum Detail angelegten Grundstück mit Einzelgarage und KFZ- Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, mit dem offenen Kamin, ergänzt durch die große Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und der Steinwand aus Quarz im Essbereich. Die große Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten Weitläufigkeit und Helligkeit.
Im Dachgeschoss finden sich die 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Ausstattung

- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen-, Terrakotta- und Schieferboden (Mustang-Schiefer) verlegt;
- Fenster als Holzisolierfenster verbaut;
- Einbauküche mit Einbaugeräte und Granitarbeitsfläche;
- Offener Kamin und Steinwand aus Quarz im Essbereich;
- Überachte Terrasse, Grillstelle/Pizzaofen und überdachter Freisitz;
- Lounge mit Glasdach im Garten;
- Großer Naturteich und Steingabione mit beleuchtetem Wasserfall,
- Pellet- Zentralheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung;

Lage

- Wohngebiet;
- Einzelhandel- und Lebensmittelmärkte;
- Ärzte;
- Kindergarten;
- Anbindung an das ÖPNV via Bus;
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  • Bismarckstraße 7
  • 79761 Waldshut-Tiengen