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Objekt-Nr.: 3987/4 | Scout-ID: 114579232

***RESERVIERT*** Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage

495.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
236,68 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

137.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:  
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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Schmuckes und großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage.
Wohnen auf einer Ebene möglich. Großes Atelierzimmer im Dachgeschoss.
3 Garagen und ein Carport - ideal für Wohnmobilbesitzer oder Hobbybastler.
Photovoltaikanlage mit jährlichem Ertrag von ca. 11.000 € kann zusätzlich erworben werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele mit Gäste-WC
- Küche mit Abstellraum
- großes Ess-/ Wohnzimmer mit Ausgängen auf die Süd-West-Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Hof
- Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse

Dachgeschoss:
- großes Atelierzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon
- kleine Ankleide

Kellergeschoss (Teilunterkellerung):
- gefliester Kellerraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Hof
- Heizraum

Außenanlage:
- Großer Garten
- Süd-West-Terrasse
- West-Balkon
- 3 große Garagen
- Carport

Ausstattung

- Weber Fertighaus
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen
- Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung im EG
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fliesen- und Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- SAT-TV
- Teilkeller
- großer Garten mit Süd-West-Terrasse
- West-Balkon
- Doppelgarage
- dritte Garage (für Wohnmobil geeignet)
- Carport
- großer, gepflasterter Hof

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Solaranlage 2006
- PV Anlage 2006
- Fassadenanstrich plus Dachziegelanstrich um 2009
- Neuverlegung der Terrassenplatten um 2010
- Laminatboden Schlafzimmer EG 2016
- Ausbau DG 2018

Lage

Rheinau Ortsteil
Ländlich und ruhig, angrenzend an freies Feld.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheinau
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  • IMMOBILIENGRUPPE R.G.Brüning Immobilien GmbH
  • Schulstraße 64
  • 77694 Kehl