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Scout-ID: 114577940

Ein Zuhause auf 100 m² mit moderner Einbauküche, 4,5 Raumwohnung in Essen-Überruhr

795 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
100 m²
Fläche
Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

228.55 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Services passend zur Wohnung

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Ausstattung

Die 4,5 Raum-Wohnung ist ausgestattet mit einem großem Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Wohnküche, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit der baulichen Trennung des Wohn-Esszimmers wodurch dann ein (kleines) Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer entstehen würde.

In der Wohnküche ist eine hochwertige Einbauküche von Nobila bereits für Sie vorhanden welche mit einem Ceranfeld, Herd und Spülmaschine von Siemens ausgestattet ist. Der zur Küche gehörende Standkühlschrank ist ebenfalls von Siemens. 

In einem der Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. 

Sämtliche Wohnräume verfügen über einen Kabel-TV und Telefonanschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten).

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Überruhr. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 156/1177). Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Bis zur Ruhr sind es ca. 7 Minuten Fußweg. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter “Tour de Ruhr“) gelangen. 
In Überruhr stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 10 km (12 Autominuten).

Sonstiges

Die Terrasse des Hauses kann in Absprache mitbenutzt werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Überruhrstraße 158 A
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  • Immobilienmanagement Armin Sonnenschein
  • Heinr.-Kämpchen-Straße 60
  • 45289 Essen