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Objekt-Nr.: 6621#wMw44l | Scout-ID: 114577610

MGK bietet Hemmingen: Großzügiger Bungalow mit schönem Garten

399.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieser weitläufige Bungalow aus dem Jahr 1959 wurde durch die aktuellen Eigentümer stets modernisiert und gepflegt. Der Bungalow wird selbst von den Eigentümern bewohnt und steht nach der Übergabe im Juni 2020 zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Im Jahr 2006 wurde an den Bungalow angebaut und die verfügbare Wohnfläche vergrößert. Dabei teilt der große Eingangsbereich den alten und neuen Wohnbereich auf. Das große Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten und halb offener Küche befindet sich im Hauptteil des Bungalows. Daran schließt ein kleiner Flur an, der zum Schlaf-, Kinder- und Badezimmer mit Badewanne führt. Im Anbau des Bungalows befindet sich eine zweite Küche und ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer. Der Abstellraum mit Fenster im Teil des Anbaus könnte als Büro oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden. Der gesamte Anbau , sowie der Wintergarten im Wohnbereich, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das zweite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann, befindet sich im Eingangsbereich.

Im gefliesten Keller befindet sich ein drittes Badezimmer mit Dusche und ein wohnlich ausgestatteter Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Außerdem bietet der Keller einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, einen Abstellraum, einen Werkraum und weitere Stell- und Lagerflächen.

Der Garten hat eine schöne Größe: genug Platz für spielende Kinder aber nicht so groß, dass die Gartenpflege die komplette Freizeit beansprucht. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein überdachter Freisitz mit einem massiven Gartenhaus. 

Die Nutzungsmöglichkeiten des Bungalows sind vielfältig: mit geringen Umbauten lassen sich hier unter anderem eine eigenständige Einliegerwohnung, ein Bereich für eine Haushaltshilfe oder ein separater Bürobereich für die Selbständigkeit realisieren. Durch die Umnutzung der 2. Küche inklusive Abstellraum wäre auch ein weiteres Kinderzimmer möglich, dann hätte diese Immobilie insgesamt 4 Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und kann nur durch das eigene Tor betreten werden. Die Haustür lässt sich über ein paar Stufen erreichen. Die zur Immobilie gehörende Garage liegt im Garagenhof zu Beginn der Straße.

Ausstattung

- viel Platz
- offener Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
- 3 moderne Badezimmer mit Fenster
- 2 Küchen mit Einbauküche
- Rollläden
- Wintergarten
- Hobbyraum im Keller
- diverse Nebenräume im Keller
- Garten mit Terrasse und 
- Freisitz (Carport) 
- Massives Gartenhaus (2016)
- Garage (im Garagenhof)

erfolgte Modernisierungen und Umbauten:
1986: Drainage und Isolierung Keller erneuert
1988: Isolierung Dach
2000: Öltank neu
2004: Bäder Erdgeschoss
2006: Anbau Bereich Einliegerwohnung
2007: Wintergarten und Terrasse
2007: Elektrik Wohnbereich
2008: Fliesen Keller
2015: Ölheizung neu
2015: Elektrik Keller
2016: Werkstatt neben Freisitz

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des beliebten Ortsteils Hemmingen-Westerfeld.

Hemmingen bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, mit seinen Grünflächen und zahlreichen Teichen, sondern verbucht auch einen hohen Aktivitätsgrad. Durch die Waldgebiete, die Leineaue und den Park stehen den etwa 18.500 Einwohnern Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Wandern, Reiten und Schwimmen zur Verfügung.

Im Vorort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. In 12 Kilometer Entfernung befinden sich die Autobahnanschlüsse A81/ E41 und A8/ E52.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der  MGK Financial Services GmbH & Co. KG gerne professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Unter der Telefonnummer 05031-30400-11 können Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

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Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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