{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"718002","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9b5892de-c082-4f2a-84eb-2842e4611365-1335360541.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2001","geo_plz":"88085","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"129.5","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"buy","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.718002","obj_basement":"n","obj_purchasePrice":"1250000","obj_scoutId":"114574954","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"8","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"640","obj_purchasePriceRange":"11","obj_officeType":"living_and_commercial_building","geo_krs":"Bodenseekreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"88085","obj_regio3":"Langenargen","obj_objectnumber":"14043","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Bodenseekreis"}
Objekt-Nr.: 14043 | Scout-ID: 114574954

Ihr neuer Firmenstandort in Langenargen!

1.250.000 €
Kaufpreis
640 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im oberen Bereich von Langenargen könnte Ihr zukünftiger Firmensitz sein. 

Das Erdgeschoss beherbergt die gewerblichen Räume: Ca. 450 qm, bestehend aus mehreren Büroräumen und großem Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Die angegliederte Halle bietet Platz für Ausstellung sowie Verkauf, ein moderner Präsentationsraum wurde ebenfalls geschaffen. 

Dazu gibt es im hinteren Bereich Lagerfläche auf zwei Ebenen und einen Ausgang am rückwärtigen Bereich. 
Daneben befindet sich eine extra hohe Garage die durch einen kleinen Anbau ergänzt wird. 

Der gewerbliche Bereich ist ausgestattet mit robustem Industrieparkett und moderner Datenverkabelung in allen Bereichen. 
Die leistungsstarke Photovoltaikanlage erwirtschaftet zusätzlich ein monatliches Plus (Genaueres bei Interesse vor Ort). 

Die Immobilie bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für vielerlei kreative Gewerke die Ausstellung und Lagerflächen benötigen.  
Das Obergeschoss des Hauptgebäudes bietet ca. 190 qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein modern gestaltetes Wohndomizil mit 5 Zimmern. 

Ergänzend dazu ist das großzügige Wellnessbad, die große Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum großen Balkon. 
Dieser ist ebenfalls vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar. 
Das Hauptschlafzimmer wurde mit einem Ankleidebereich versehen und in den weiteren Zimmern sind teilweise Einbauschränke vorhanden. 

Ein separates Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum wurde im Grundriss mit eingeplant und realisiert. 
Eine nicht alltägliche Immobilie im schönen Langenargen.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 129,5 kWh, Gas-Heizung, Baujahr 2001

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

  • Baur Immobilien e.K.
  • Waldseer Str. 3
  • 88250 Weingarten