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Scout-ID: 114574654

In bester Umgebung - Gastronomiefläche im OLGA-AREAL

3.492 €
Mietpreis
194 m²
Gesamtfläche
194 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Inmitten des prosperierenden Stuttgarter Westens  auf dem Gelände des ehemaligen Olgäle  finden Sie diese kurzfristig beziehbare Gastronomieeinheit, die sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lässt. Ob nun als Café, Bistro oder Tagesbar; die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 194 m² und garantiert mit ihren großen Fensterflächen bestmögliche Sicht- und Werbewirkung. Ein besonderes Highlight ist die von der Straße abgewandte Außenterrasse mit rund 34 m², die Ihre Gäste zum Verweilen in gelöster Atmosphäre einlädt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die große Anzahl an Anwohnern und Betrieben, die sich rund um die Gastronomiefläche verteilen, sorgen für ein enormes Kundenpotential.

Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Ausstattung

Auf dem ehemaligen Gelände des Olgahospitals entsteht neben den insgesamt 220 Wohnungen entlang der Schloßstraße diese Gastronomieeinheit, die durch eine beachbarte Apotheke und einen Lebensmittel-Vollsortimenter ergänzt wird.
Das Gebäude entspricht in seiner Energieeffizienz einem Effizienzhaus 55 (EnEV2014). Für die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung ist eine zentrale Anlage aus gasbetriebenen BHKW + Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel vorgegeben.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Die Gesamtnutzfläche von ca. 194 m² teilt sich in einen Gastraum mit ca. 106 m², einer Außenterrasse mit ca. 36 m² und Nebenräume mit rund 54 m² auf.

Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Volker Munk Immobilien e.K.
  • Adolph-Kolping-Platz 1
  • 89073 Ulm