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Objekt-Nr.: I-00T1XJ-W-02HCV9 | Scout-ID: 114571420

Hier wohnst Du

1.290.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
169 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese sehr elegante Maisonettewohnung ist eine perfekte Symbiose aus Haus und Wohnung. In einer perfekt angelegten Wohnanlage eingebettet, bietet sie alle Vorteile des Stadtlebens ohne auf eine tolle Nachbarschaft verzichten zu müssen. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie ins 1.Obergeschoss. Direkt beim betreten der Immobilie wird einem die hochwertige Ausstattung gegenwärtig. Sie haben drei ausreichend großzügige Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und eine Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist über einen getrennten Flur erreichbar. Hier befinden sich hochwertige Einbauschränke und die Zugänge ins Hauptbad mit Bad, Dusche und vor allem Tageslicht, sowie ins Schlafzimmer welches auch über einen Balkon verfügt.
Im oberen Staffelgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und einer sehr großzügigen Terrasse. Die mitverkaufte Bulthaupküche verfügt über Gaggenaugeräte und vor allem über viel Platz. 
Ob es um die verbauten Materialien oder um die eingebaute Technik geht, hier bleiben keine Wünsche offen.
Zusätzlich zum dazugehörigen Kellerraum können zwei Tiefgaragenstellplätze separat erworben werden (sind nicht im Preis inkludiert, hierfür gibt es eigene Grundbücher).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, damit dieses Angebot nicht an Ihnen vorüber geht.

Ausstattung

Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
children's_playground
Epoxitharzboden
Fliesen
Dielenboden
Zentralheizung

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage in Hamburg Barmbek-Nord. 

Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil und vor allem in den letzten Jahren sehr begehrt geworden. Architektonisch lebt Barmbek von seiner Vielfältigkeit. Bekannt ist Barmbek für seine klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, als auch für repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie die Park Houses im Parkquartier Eilbektal. 
Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Den Bewohnern wird nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot geboten, es besteht zusätzlich eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.  Auch fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Nicht nur die Hamburger Meile ist in unmittelbarer Umgebung, auch die Nähe zum Stadtpark und Osterbekkanal erhöhen den Wohnwert in dieser Wohnlage.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: 200 m
Entfernung zur nächsten U/S-Bahn: 200 m
Entfernung zum Hbf: 4,5 km
Entfernung zum Stadtpark: 1 km

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Barmbek-Nord
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  • Hamburg Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hellbrookstraße 61
  • 22305 Hamburg