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Objekt-Nr.: AA1051 | Scout-ID: 114564392

Raum für Ideen+++Gewerbefläche mit Schaufenster in der Innenstadt!

1.910 €
Miete pro Monat
112 m²
Fläche
112 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

-sanierter Altbau
-Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss
-Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt

Ausstattung

Die gesamte Fläche wird komplett renoviert, gern in Absprache mit dem neuen Mieter hinsichtlich Fußbodenbelag etc. !!
Details erläutern wir gern im persönlichen Gespräch...

-großzügige Ladeneinheit, optisch und räumlich getrennt durch eine kleine Treppe (dadurch zwei Ebenen)
-ca. 2,00 m Schaufensterfläche zur Straße
-Sicherheitsglas, Alarmanlage
-momentan Parkettboden im vorderen Verkaufsbereich
-im hinteren Teil der Einheit bodentiefe Fenster zum Innenhof
-Aufenthaltsraum oder Büro mit Pantryküche 
-WC
-zweiter Aus-bzw. Zugang zum Innenhof
-Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
-PKW-Stellplatz im Innenhof á 60,- € monatlich

Die Anmietung dieser Gewerbefläche erfolgt zuzüglich 19% MwSt.

Der Übergabe-und Renovierungszustand erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in direkter Citylage, in einer Querstraße zur Brandenburger Straße-der Einkaufsmeile Potsdams.
Zahlreiche verschiedene individuelle kleine Läden und Geschäfte sowie Restaurants, Cafés etc. beleben die unmittelbare Nachbarschaft.
Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Straßen sowie im fußläufig entfernten Karstadt-Parkhaus.
Auch Haltestellen von Bus und Tram erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie den Potsdamer Hauptbahnhof.

Sonstiges

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig! 

Werktags erreichen Sie uns telefonisch von 10.00 bis 18.00 Uhr im Büro unter 0331/ 960201, am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr. 01520-855 73 66

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • a1immobilien
  • Carl-von-Ossietzky-Str. 31
  • 14471 Potsdam