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Objekt-Nr.: OP1443 | Scout-ID: 114562352

Zentrale, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, Nähe U-Bahn "Maximillianstraße" !

216.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

121.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Objektbeschreibung

+ Stadt Nürnberg, Stadtteil Eberhardshof 

+ Vermietet für monatlich 642,90 € inkl. Nebenkosten

+ Eigenbedarfskündigung mit 9 Monaten möglich.

+ 4. Obergeschoss von insgesamt 5

+ Aufzug

+ 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Schnitt

+ Sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich

+ Ruhiges großes Schlafzimmer mit viel Platz

+ Rollladen an den Fenstern

+ Zwei Balkone (Südwest und Nordwest)

+ Innenliegenedes Badezimmer mit Badewanne

+ Separate Küche

+ eigenes Speicherabteil

+ Duplexparker (unten)

Ausstattung

Im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit begrüntem, ruhigem Innenhof befindet sich die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m².

Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus zu erreichen.
 
Vom ruhigen Schlafzimmer aus erreichen Sie den Südwest-Balkon, welcher in Richtung des begrünten Innenhofes ausgerichtet ist.
 
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Nordost-Balkon. 

Auch das Kinderzimmer bietet genügend Platz.

Im hoch gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. 

Die helle Küche ist separat und bietet Platz für eine Einbauküche
. 
Zu der Wohnung gehört noch ein Duplexstellplatz und ein abschließbares Speicherabteil.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Nürnberg liegt im Norden des Bundeslandes Bayern. Mit ca. 520.000 Einwohnern ist Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands.

Die Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtteil Eberhardshof im Nürnberger Westen, nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt und bietet damit optimale Mobilität.
 
Die U-Bahn-Station „Maximilianstraße“ erreichen Sie in weniger als 500 Metern und ist somit bequem zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus können Sie auch mit den Buslinien 35, 38, 39 und N9 weiterfahren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Bäcker, etc.
Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie bspw. Schwimmbad, Cafés, Bars, Restaurants, Kinos, Theater und Sportvereinen zählen vor allem kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Altstadt mit Kaiserburg und zahlreiche Museen zu den Hotspots in Nürnberg.

Ebenfalls ist für ein rundum ausreichendes Bildungsangebot gesorgt. So finden Sie im Umkreis von einem Kilometer Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, und ein Gymnasium.

Die Pegnitzauen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Sie bieten viel Grünfläche für Erholungssuchende zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen, oder einfach nur zum Relaxen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hillerstraße 15
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  • A-Z Immoservice GmbH
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  • 81671 München