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Objekt-Nr.: 5467 | Scout-ID: 114557920

Ideal für Renovierer, Außenbereichslage mit schönem Fernblick!

695.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
190 m²
Wohnfläche
1.316 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

250.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Wohnhaus zum Renovieren mit riesigem Grundstück.

Das 1-2-Fam. Haus wurde  1972 in Ziegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und erhielt kürzlich einen neuen Fernwärmeanschluß mit Übergabestation.

Die Gebäudesubstanz ist solide, dennoch ist eine Vollsanierung nötig:
U. a. Böden, Installationen, Fenster, Isolierungen, Türen, Malerarbeiten.
Zur Sanierung sind bereits Vorbereitungen getroffen worden, Böden sind tlw entfernt, ein Bad entkernt.

Es besteht kein Kanalanschluss. Eine neue Kleinkläranlage ist nötig. 
Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße, die teilweise in Gemeinde- und Privateigentum ist.

Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern oder Gartenfreunde.

Die Grundrisszeichnungen sind auf Basis der Baupläne erstellt und auf die vorhandenen Gegebenheiten angepasst worden. Abweichungen in der baulichen Ausführung sind möglich.

Der Ausbau des Dachgeschoßes ist evtl. denkbar, so lange keine weitere Wohneinheit gebildet wird.
Ein zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück ist wegen Außenbereichslage nicht zu erwarten.

Grundrisse

Lage

Das Haus schmiegt sich beinahe in Alleinlage (nur ein Nachbar) an einen bewaldeten Hügel am nord- westlichen Rand des Marktes Bruckmühl.
Ein herrlicher, unverbauter Weitblick über Felder bis in die Berge und gleichzeitig dennoch kurze Wege ins Ortszentrum zeichnen die Lage aus. 
In wenigen Fußminuten finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und alle Schularten bis zum Gymnasium. Dies, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot machen Bruckmühl zu einem idealen Familienstandort.
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  • VR Immobilien GmbH
  • Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Straße 1
  • 83043 Bad Aibling