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Objekt-Nr.: 19062031 | Scout-ID: 114549195

Exklusives Apartment in Aussichtslage

159.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
32 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

102.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr 1-Zimmer-Apartment im Haus Falkenberg; in sonniger Lage von Tiefenbach, einem Ortsteil von Oberstdorf. Exklusiv für Eigentümer und Mieter des Hauses stehen eine Vielzahl von Sport- und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung: ein Haus-eigenes Schwimmbad mit großer Sauna, ein Tennisplatz, ein Tischtennisraum sowie ein Fitnessraum. 

Dieses freundliche, helle, sanierte und behaglich eingerichtete Apartment hat auf ca. 32m² Wohnfläche alles was man benötigt. Die linkerhand befindliche Pentryküche wartet mit Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken sowie kleiner Abstellkammer auf. 

Das rechterhand befindliche Badezimmer mit großem Spiegel strahlt mit freundlichen Fliesen und ist mit WC, Waschbecken und  Badewanne ausgestattet. 

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist durchdacht eingerichtet. Eine behagliche Sitzgruppe und ein Essplatz mit Aussicht am Fenster schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Ihr Wandklappbett ist in die Einrichtung integriert und kann bei Bedarf "versteckt" werden.

Ein Kellerabteil sowie ein frei wählbarer Aussenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

ca. 225,-- Euro Hausgeld / Monat 
inkl. ca. 62,-- € Zuführung Instandhaltungsrücklage / Monat
ca. 135,-- Euro umlegbare Nebenkosten / Monat

Ausstattung

- Pantryküche
- schönes Badezimmer mit Wanne
- Wandklappbett
- neuer Heizstrahler im Bad, Heizung im Wohnbereich neu
- neue Isolierglasfenster und -balkontür mit elektrischen Rollläden
- Aufzug im Haus
- Schwimmbad, große Sauna, Tennisplatz, Tischtennis-, Fitnessraum
- viele weitere Gemeinschaftsräume im Wohnkomplex
- Skikeller für die Hausgemeinschaft
- Hausmeisterservice
- PKW-Stellplatz im Freien

Lage

Oberstdorf ist die südlichste Gemeinde Deutschlands. Mit einer Ausdehnung von 230 km² gehört der Ort zu den größten Gemeinden im Freistaat Bayern. Das Haldenwanger Eck befindet sich rund 17 km südwestlich des Ortskerns und bildet die südlichste Stelle Deutschlands ab. Oberstdorf ist sowohl heilklimatischer Kurort als auch Kneippkurort. Mit seinen alpinen Ski- und Wandergebieten am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn bietet dieser attraktive Landstrich enorme Freizeitmöglichkeiten für Bergsteiger und Sportinteressierte. Speziell dem Wintersport kommt in Oberstdorf eine besondere Bedeutung zu. Die scheinbar unendlichen Langlaufloipen, die alpinen Abfahrtsmöglichkeiten, sowie das Eissportzentrum lassen keine Kurzweile aufkommen. Neben der alljährlich stattfindenden berühmten Vierschanzentournee im Skispringen gilt Oberstdorf zudem als einer der wenigen Orte weltweit, die Wettbewerbe im Skifliegen ausrichten können. Ausgetragen werden diese Wettkämpfe auf der Heini-Klopfer-Skiflugschanze.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Dorfstraße 5
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  • VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
  • Gerberstraße 46
  • 87435 Kempten