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Objekt-Nr.: 6574#qUVwKf | Scout-ID: 114548441

Beeindruckendes Architektenhaus in Dorsten

499.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
320 m²
Wohnfläche
521 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses große Architektenhaus im Herzen von Dorsten anzubieten. 
Das 1983 in Massivbauweise erbaute und sanierte Haus verfügt über 7,5 Zimmer, einen ausgebauten Dachboden, vielen Bädern und einer Loggia mit einem tollen Ausblick.
Zusätzlich ist das perfekte Haus natürlich voll unterkellert und bietet auf allen Etagen sehr viel Stauraum. Alle Zimmer sind Lichtdurchflutet und oftmals sehr funktionell miteinander verbunden.
Sowohl gibt es eine separat begehbare Einliegerwohnung mit einer eigenen Strom und Wasserversorgung, einer schönen Terrasse und einen Zugang  zum Garten. 
Das Haus wurde so konstruiert, dass sogar der Dachboden eine separate Strom- und Wasserversorgung hat. Auch dort kann bei Bedarf eine eigene Küche installiert werden.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung geheizt, im 1. OG sind Heizkörper angebracht. Zusätzlich sorgt der schöne Kamin im Kaminzimmer für eine  wohlige Wärme und Romantik.
Besonders schön ist auch der großzügig gestaltete Wohnbereich mit direkter Aussicht in den Garten.
Seitlich neben dem Haus befindet sich eine große Vollgarage mit Zugang zum Garten und zwei hintereinander liegende Stellplätze. Des Weiteren gibt es noch 3 zusätzliche Stellplätze.
Als besonderes Highlight ist das beheizbare Eingangspodest zu sehen, durch dass ein Ausrutschen in kalten, eisigen Wintern der Vergangenheit angehört.
Diese Haus hat wirklich viel Potential zu bieten.
Finden Sie Ihre persönliche Präferenzen und vereinbaren Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir.

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Falls Sie vorher noch Fragen zum Objekt haben, dürfen Sie mich gern anrufen unter 02364 60 666 60 oder 0178 2065762 oder per E-Mail: m.walter@immopoint-vest.de

Ihr Immopoint-Vest Team

Ausstattung

- Massivbauweise voll verklinkert
- voll unterkellert
- Vollgarage
- 5 Stellplätze (1 Doppelstellplatz hintereinander + 3 
  Stellplätze)
- Unitymedia Anschluss im Haus - bis zu 400 M/bit
- Glasfaser liegt am Haus
- Dachboden voll ausgebaut
- Kamin - voll funktionsfähig
- Neu Sanierte Bäder
- Handtuchwärmekörper
- Loggia
- Süd-West Ausrichtung
- Garten
- Sprudelbrunnen
- Elektrische Anschlüsse im Garten (schaltbar)
- Gartenbeleuchtung
- größtenteils elektrische Rolladen mit Zeitsteuerung
- sehr großer Keller mit viel Stauraum
- Einbauküche
- Einliegerwohnung (ohne Küche, aber mit 
   Möglichkeit einer Küchenaufstellung)
- 2 Terrassen
- Bäder im EG und DG
- Öl-Brennwert Heizungsanlage mit 8000 Liter gefüllt (2 Jahres-Vorrat)
- uvm.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Dorsten.
In 3 Gehminuten ist man bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs und in 2 Gehminute an der nächsten Bushaltestelle. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.
Kitas, Schulen  und Spielplätze sind auch fußläufig zu erreichen.
Ein Schulbus zu den weiterführenden Schulen hält auch fast direkt vor der Tür.
Verschiedene Ärzte und eine Physiotherapie-Praxis ist gerade einmal 150 Meter entfernt.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach  § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. 
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.
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  • Immopoint-Vest GmbH & Co. KG
  • Turmstraße 12
  • 45721 Haltern am See