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Objekt-Nr.: 0-724 | Scout-ID: 114548302

Die perfekte Mischung

330.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
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Bausubstanz & Energieausweis

171.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Die Eckdaten auf einen Blick  
 
Baujahr:  
ca. 1910, Sanierung 2015 
 
Wohnfläche:  
ca. 145 m²  
 
Grundstück:  
ca. 928 m²  
 
Heizung:  
Gaszentralheizung Bj. 2018 
 
Haupthaus:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, Esszimmer, Gäste-WC separat im Hof
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badzimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
Dachboden
Anbau
Erdgeschoss: ehemalige Milchküche eignet sich gut als Lebensmittellager, Abstellraum
Obergeschoss: Zugang über eine Edelstahl-Industrietreppe, Möglichkeit um eines Apartments oder Erweiterung des Haupthauses
Scheune
eigene Hausbar mit Theke im tollen Ambiente, 
weitere Möglichkeit des Ausbaus/Umbaus
Gewölbekeller, derzeit als Holzlager genutzt
Durchgang zum Garten, Werkstatt, überdachte Terrasse, kleiner Hühnerstall und ein weiterer Schuppen der Platz und Möglichkeiten bietet.

Fenster:  
Kunststofffenster, 2015
 
Böden:  
Fliesen, Laminat, Dielen 
 
Energieausweis:  
Bedarfsausweis  
Endenergiebedarf 306,1 kWh (m² a)  
 
Energieeffizienzklasse:  
H  
 
Renovierungsaufwand:  
Gering  
 

Scheune, Innenhof, Überdachte Terrasse
 
Garten:  
Rasen, Ziersträucher, Beete
 
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!  
 
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Ausstattung

Modernisierung
 Dacheindeckung ca.1980
Fenster ca.2015
Treppe ins Obergeschoss ca. 2015
Gas-Therme ca. 2018 
Durchlauferhitzer Küche/Bad 2018
Druckminderer 2018
Gäste-WC ca. 2010
Badezimmer Dusche 2018 neu gemacht
Komplette Elektrik im Innen und Außenhof 2018
Gartenanlage komplett neu gestaltet zwischen 2016-2018

Lage

Elsig liegt rund drei Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt.  
Hier in der Umgebung finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur und alle Schulformen. Die für den Ort Elsig zuständige Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich im ca. 2 km entfernten Nachbarort Wisskirchen. Die nächste Auffahrt zur A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar. 
 
 

Sonstiges

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  • Bahnhofstraße 7
  • 53879 Euskirchen