{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1020","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"17978812","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cb420f5d-dfc8-457d-933e-41656aba7c7f-1355746769.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"7","geo_plz":"86150","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_cwId":"001.17173784","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"114544730","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bayern","obj_salesArea":"80.52","geo_krs":"Augsburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_parkingSpaces":"2","obj_zipCode":"86150","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"6629#iWORNm","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Augsburg"}
Objekt-Nr.: 6629#iWORNm | Scout-ID: 114544730

Wunderschöne Laden-/Büroeinheit ca. 81 qm nähe Moritzplatz

1.020 €
Miete pro Monat
80,52 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Ladeneinheit in einem denkmalgeschützten Haus befindet sich in der Stadtmitte nur ca. 1-2 Min. vom Moritzplatz entfernt. Auf ca. 81 qm befanden sich zuerst ein Friseurgeschäft und seit März 2018 ein Antiquitätengeschäft. 

Über eine alte Kassetten-Ladentür betritt man den ersten Raum, der mittels Mauerdurchbrüchen zum Begehen der weiteren zwei Räume einlädt. Die Laden-/Büroeinheit ist damit offen gestaltet und aufgrund der vielen Fenster zur Straße bzw. auch seitlich sehr hell und luftig.
Im Raum 1 sind unter einem Podest noch die Wasseranschlüsse des ehem. Friseursalons; dieser Bereich könnte daher als Empfangs- oder Kassenbereich gut genutzt werden. Über den Flur, der heute als Büro genutzt wird, erreicht man links den Hintereingang vom Treppenhaus aus bzw. rechts eine kleine Küche sowie ein Bad mit WC.

Kaltmiete: 1.020€ zzgl. 120 € NK-Vorauszahlung inkl. Heizung = Warmmiete 1.140€ zzgl.1-2 Außenstellplätze à 75€ = 1.290€ inkl. Pkw-Stellplätzen pro Monat (zzgl. MWSt..)

Kaution 6.120€

Die Ladeneinheit ist spät. ab Januar 2020 bezugsbereit. Ein mittel- bis längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. 

Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls wie ein umfangreicher Umbau im Inneren der Ladeneinheit nicht möglich.

Ausstattung

Die Laden-/Büroeinheit ist mit dunkelbraunem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile und Tisch/Stühlen funktional eingerichtet. Das Gäste WC ist sehr hell und in weiß gehalten.
Links vom Gebäude mit einem separaten Zugang ist der Ladeneinheit ein kleines Kellerabteil zugeordnet.
Ein oder zwei Außenstellplätze links vom Gebäude sind für je 75€/Mon. pro Stellplatz mitzumieten.

Der Immobilienmakler darf auch für den Vermieter tätig werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Der Makler hat keine eigene Flächenberechnung erstellt. Insofern wird die Haftung auf grob fährlässiges, vorsätzliches Handeln des Immobilienmaklers beschränkt.

Grundrisse

Ladenfläche ca. 81 qm

Ladenfläche ca. 81 qm Ladenfläche ca. 81 qm

Parkplätze links neben Huno...

Parkplätze links neben Huno... Parkplätze links neben Huno...

Lage

zentrale, schnelle Erreichbarkeit zu Fuß vom Moritzplatz über Judenberg (ca. 2 Min.), vom Rathausplatz über Hunoldsgraben (ca. 3 Min.) und von Richtung City Galerie/Bäckergasse/Altstadt aus
per PKW: über mittleren Graben und MAN  in ca. 10 Min. auf der Autobahn A8 Richtung München bzw. Ulm/Stuttgart
Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um Moritzplatz/Rathausplatz bzw. in der Altstadt

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immo-Werte
  • Frauentorstr. 51
  • 86152 Augsburg