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Objekt-Nr.: SD153 | Scout-ID: 114544375

In bester Lage: Gepflegte Gewerbefläche in idealer Lauflage inmitten des Glinder Zentrums.

2.590 €
Miete pro Monat
497 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr interessante Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichsten Nutzungsoptionen in zentraler und guter Lage.

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Gebäudekomplex aus dem Jahre 1974, bestehend aus zahlreichen Wohnungen, sowie diversen Ladengeschäften im Erdgeschoss.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung übernimmt eine Ölzentralheizung. Großflächige, isolierverglaste Fensterelemente sorgen für außerordentliche Lichtverhältnisse.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Hebebühne, welche die Warenanliefungen erleichtert.
Neben der sehr zentralen Lage, bietet diese Immobilie unterschiedliche Nutzungsoptionen (z.B. Pizza-Lieferservice, Einzelhandel oder Büro).

Ausstattung

Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Sie in die helle und freundliche Verkaufs-/ oder Ausstellungsfläche, die durch einen Rundbogen in weitere Räumlichkeiten führt.

Hinter einer Glastür befinden sich zwei Büroräume sowie eine ins Kellergeschoss führende Wendeltreppe. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsoptionen, zwei weitere Büroräume sowie Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, sind schon vorhanden.

Größtmöglichen Komfort für Kunden oder Mitarbeiter bieten die Außenstellplätze, die sich direkt am Gebäude befinden und angemietet werden können.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Lage

Die Stadt Glinde (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Der Name Glinde wird zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde vom 25. März 1229 erwähnt. Die angebotene Immobilie liegt in guter, zentraler Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Glinder Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die guten Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung. Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort. Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Glinde gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul-, Theater- und Bücherei-Aktivitäten viel zu bieten. Über die nahe gelegene BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Sonstiges

Eine Staffelmiete ist bei dieser Gewerbefläche vorgesehen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • PIPPING Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 12 a
  • 21465 Reinbek