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Objekt-Nr.: 315094 | Scout-ID: 114541232

179.900,- für 2 Zimmer 6 1 qm Maisonette wie HAUS im HAUS + herrlichen SONNEN- BALKON inkl. KÜCHE

179.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

8 6 qm Grundfläche nach DIN 61 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + herrlichen SONNEN- BALKON + in ruhiger Wohnlage von Schwabach-Wolkersdorf + viel Licht + großes Wohnzimmer + LAMINAT + EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten + Schlafen im STUDIO + Dusche & Wanne im Bad + Wäsche- Lagerkeller + SOFORT – frei = 179.900,- EUR;

Diese SOFORT freie und gut geschnittene 2 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchflutete 86 qm Grundfläche nach DIN 61 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die erst 1991 in einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen Nürnberg und Schwabach in WOLKERSDORF errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das sehr geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON und nicht alltäglicher Raumverteilung auf 2 Etagen.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche eingerichtet ist.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Trocken- Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Maisonetten- Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung

- S O F O R T – f r e i

- schöne Raumverteilung wie Haus im Haus auf 2 Etagen

- herrlicher SONNEN- BALKON

- großzügiges Wohnzimmer

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Dusche & Wanne im Tageslichtbad

- Schlafzimmer im STUDIO

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäschekeller

- Hausreinigungsservice inklusive

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Wolkersdorf liegt ca. 3 km von der Stadt Schwabach entfernt.

Wolkersdorf ist das Verbindungsstück zwischen Nbg. - Reichelsdorf / Mühlhof und Schwabach.

In Wolkersdorf selbst sind alle wichtigen Supermärkte, Metzger, Bäcker, Schreibwarengeschäfte usw., eine Grundschule und Kindergarten vorhanden.

Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Busse der VGN sowie die Nähe zur Autobahn A6 und zur B14 ist hervorzuheben.

Durch die eingebettete und landschaftlich sehr schöne Lage im Schwabacher Land bietet Wolkersdorf viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und somit eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Maisonetten- Wohnung mit herrlichen SONNEN- BALKON liegt in absolut gesuchter und gewachsener Wohnlage mit großzügigen Grünzonen in einer bevorzugten Wohngegend von Wolkersdorf.

Ebenso gut sind Sie sehr schnell in Schwabach Stadtzentrum oder auch in dem nahegelegenen Eibach.

Genießen Sie das Leben am Rand der Natur mit der Flexibilität schnell im Zentrum des Lebens zu sein.

Sonstiges

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

 

Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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