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Objekt-Nr.: 93 | Scout-ID: 114540739

Mehrfamilienhaus mit Gewerbebereich in Toplage zum Wohnen und Arbeiten !!!

1.450.000 €
Kaufpreis
19
Zi.
700 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

42.26 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, davon sind 2 zur Zeit als Gewerbe genutzt, wobei die Nutzung des Gebäudes sehr viele Möglichkeiten bietet und beliebig umgestaltet werden könnte.
Die Hauptwohnung ist sehr  hochwertig ausgestattet und hat als Highlight ein tolles Artrium. 
Weitere 3 Wohnungen mit guter Ausstattung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Das Obergeschoss wird zum Großteil als Bürobereich genutzt und ist sehr gut ausgestattet.
Bei kompletter Vermietung lassen sich ca. 70.000.- Euro Jahresnettomiete erziehlen .

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
8 Bäder und mehrere Gäste-WC`s
5 Küchen
7 KFZ-Stellplätze
2 Garagenplätze
schöne Gartenanlage
Artrium
u.v.m.

Lage

Absolute Toplage : wenige Schritte bis zum Erholungsgebiet Schlicht und Wolfgangsee.
                                  Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar.
                                  Kindergarten und Schule im Ort.
                                  Beste Verkehrsanbindung für Privat und Gewerbe.
                                  Gutes Umfeld.
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  • NOWIUS Immobilien GmbH & Co. KG
  • Rheingönheimerstrasse 59
  • 67065 LUDWISHAFEN