{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"250","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17015941","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ffc321f5-101d-47a8-818f-b8819387d47f-1334731546.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"57","obj_pricetrend":"2.15","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"806","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1978","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.15","obj_scoutId":"114535657","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"3","obj_baseRent":"2350","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"2.15","obj_livingSpace":"313","geo_krs":"Nürnberger_Land_Kreis","obj_zipCode":"90607","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"90607","obj_noRooms":"8","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"80.2","obj_lastRefurbish":"2014","obj_ityp":"1,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_miete","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007792331","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Rückersdorf","obj_objectnumber":"114535657","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Nürnberger_Land_Kreis"}
Scout-ID: 114535657

Rückersdorf ! Repräsentatives freistehendes EFH ca. 313 m² Wfl. ca. 806 m² Grund, Einbauküche

2.350 €
Kaltmiete
8
Zi.
313 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

80.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Chices, modernes und repräsentatives Einfamilienhaus in Rückersdorf. 

Zu den Sanierungsmaßnahmen in 2014 finden Sie nachfolgend eine Teilaufstellung der ausgeführten
Arbeiten inkl. aktueller Ausstattungsbeschreibung. 

Fassade und Dach: 

Die Gebäudefassade inklusive Erkerflächen wurde mit einer 160mm Thermohaut und modernem  Silicon Putz gedämmt und verputzt.  Ebenso wurde die gesamte Dachhaut mit 180mm Isover gedämmt. 

Fenster u. Türen: 

Komplett neue 3-fach verglaste IsoSchallschutz-fenstersysteme mit teils integriertem Insekten-schutzrollo und elektrischen Außenrollos mit digital programmierbarer Einheit. 

Die Dachflächenfenster (Marke Velux) verfügen über eine drahtlose Steuerung der Rollos sowie der Öffnung- und Schließfunktion inkl. Regensensor. 
Alu-Markenhaustür mit Videotürspion.

Außenbereich:
Ein Carport (gefliest) mit Möglichkeit zum Unterstellen von 2 Fahrzeugen plus zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz im Grundstück. 

Die Grundstückszufahrt wurde komplett erneuert. 
Anschlüsse für einen späteren Saunabereich sind bereits neben der neu gefliesten Terrasse
vorhanden. 

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen-, Laminat-, Teppich-  und Parkettböden 
ausgestattet. 

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 806 qm, wovon eine Teilfläche von ca. 103 qm der Zufahrt zugerechnet wird.

Frei nach Vereinbarung

Ausstattung

UG:
Das Untergeschoss verfügt über ein Bad mit Fenster, Acrylwanne, Dusche u. WC, zwei Büroräume mit einem Archiv, einen Vorraum/Besprechungsraum, einen Abstellraum, ein Öltanklager und einen Heizungsraum, welcher über eine neue Viessmann Ölbrennwertheizungsanlage mit LAS System und  Hocheffizienzpumpen verfügt. 

Ebenso vorhanden ist ein JudoTrinkwasser-rückspülfilter. 

EG:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnbereich von ca. 63qm, welcher mit einem neuen 2-seitig verglasten raumluftunabhängig arbeitenden Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse. 

Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine offene Küche mit neuer Markeneinbauküche mit teil-verglasten Schränken und Regalen mit indirekter Beleuchtung inklusive Siemens E-Geräten und Abluftabzugshaube. Ein Esszimmer, zwei Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Fenster sind ebenfalls vorhanden. 

Es wurde eine moderne Massivholztreppe mit Edelstahl gefassten Wangen und LED Einzelstufen-beleuchtung vom UG bis zum OG mit im Edelstahl-geländer integrierter Hydrobepflanzung eingebaut. 

OG:
Im Obergeschoss befinden sich, ein Kinderzimmer mit zwei Fenster plus einem Oberfenster zum Flur, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Bad mit beleuchtetem Whirlpool und darüber befindlichem Sternenhimmel, einer Glasdusche mit Fußboden-heizung, ein WC, ein Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung und Uhrzeit und ein Flügelfenster. 

Technik und Sicherheit:
Komplett neue Elektrik im ganzen Haus und Garten. 
Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung. 
Zentrale separat schaltbare Musikanlage für die Etagen UG, EG und OG wovon im OG das Bad 
mit einer Musikanlage mit integriertem Subwoofer verbaut wurde.

Weitestgehend integrierte LED Downlights in allen Etagen. Digitale Satellitenempfangstechnik über zentralen Multischalter für alle Wohnräume zeitgleich 
nutzbar. BUS-Anlage für Internet und Telefon ist in allen Wohn- u. Büroräumen ebenso vorhanden.

Grundrisse

Lage

Rückersdorf liegt äußerst günstig zwischen den Städten Nürnberg und Lauf a. d. Pegnitz und ist dadurch ein nachgefragter Wohnort geworden.
Durch die hervorragende Nahverkehrsanbindung sind Sie in ca. 12-15 Minuten Fahrzeit am Nürnberger Hauptbahnhof. Mit dem PKW in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A9 und A3.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.

Dennoch hat das Städtchen seinen ländlichen Charme behalten.

Sonstiges

Miete: € 2.350,00  
NK:     €    250,00
zzgl. Heizung und Wasser

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ansprechpartner:
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Frau oder Herrn Pratsch unter Tel. 0911-242 600 55 in Verbindung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rückersdorf
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch
  • Lausitzer Str. 4a
  • 90453 Nürnberg