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Scout-ID: 114531579

Über den Dächern von Rath mit riesiger Süd-Terrasse...

1.240 €
Kaltmiete
4
Zi.
125 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

106.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Helle, schön geschnittene Maisonette-Wohnung mit folgender Aufteilung:
Im 4.OG eine Eingangsdiele, drei Schlaf-/Kinderzimmern, einem Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, einem großem Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Im 5.OG (DG) befindet sich der große Wohn-/Essraum mit offener Küche und Kamin, einem Gäste-WC und einer großen Süd-Terrasse (Bodenfläche ca. 30 qm). Die Wohnung ist einheitlich mit hellem Laminat (Eiche) ausgelegt, alle Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen (teilweise auch hellgrau). Die Fenster sind alle in den letzten Jahren erneuert worden, ferner die gesamte Wohnungselektrik sowie sämtliche Türen, ebenso alle Bäder.

Lage

Die Eckampstraße liegt in Düsseldorf-Rath, unmittelbar im Bereich der Sankt-Franziskus-Straße und dem Rather Broich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Westfalenstraße. Die Anbindung an Bus, Bahn und S-Bahn ist sehr gut. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Aaper und Grafenberger Wald.

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert aber in gutem Zustand übergeben.
Die Einbauküche (siehe Bilder) ist vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 1.800,- zu übernehmen. Die Übernahme weiterer Gegenstände (Rollos, Lampen, Schränke etc.) vom Vormieter ist ggfls. ebenfalls erwünscht. 

BITTE BEACHTEN: 
Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG ohne Aufzug!!

Sollte Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Vordruck erhalten Sie im Zuge der Wohnungsbesichtigung und auf Anforderung)
- Kopie Personalausweis
- die letzten 3 Gehaltsnachweise (Sie sollten über ein eigenes Einkommen verfügen!!!)
- aktuelle Schufaauskunft

Abschließend bitten wir zu beachten, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (gerne mit weiteren Angaben zu ihrer Person) berücksichtigen können!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eckampstr. 8
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  • Klüssendorff Immobilien GmbH
  • Gartenstraße 48
  • 40479 Düsseldorf