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Objekt-Nr.: DI1221 | Scout-ID: 114531128

Uneinsehbarer Vierseitenhof mit weitläufigem Garten!

769.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
280 m²
Wohnfläche
1.518 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

261 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie, mit sehr viel Platz suchen, dann sollten Sie sich diesen uneinsehbaren Vierseitenhof nicht entgehen lassen. 
Neben einem geräumigen Wohnhaus gibt es noch ein kleineres Gesindehaus, mehrere Nebengebäude (ehemalige Stallungen, Remise, Abstellräume und so weiter) sowie eine große Scheune, die das Gebäudeensemble im hinteren Grundstücksbereich abschließt. 

Die verschiedenen Gebäude erreichen Sie durch das große, neue Hoftor über den idyllisch angelegten, gepflasterten Innenhof. Hier sind Sie komplett für sich, denn die umliegenden Gebäudeteile schirmen Sie vor ungebetenen Blicken komplett ab. 

Hinter der Scheune befindet sich der weitläufige Sonnengarten in idealer Südausrichtung. Zu diesem Garten gehört auch noch ein sehr großes, massiv gemauertes Gartenhaus (ca. 30 m²). Der weitläufige Gartenbereich ist ein Paradies für die ganze Familie und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Sanitär: 
Die Bäder wurden vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet, inklusive Versorgungsleitungen 

Heizung: 
Moderne, hocheffiziente Pelletheizung mit Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung.

Fenster: 
Weiße, doppeltverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster

Bodenbeläge: 
Fliesen, Parkettböden

Stromversorgung: 
Sämtliche Stromleitungen und Sicherungen wurden komplett erneuert. 

Wasserversorgung: 
Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsleitungen wurden komplett erneuert

Gartenbewässerung: 
Der Garten lässt sich bequem mit einer Beregnungsanlage (kostenloses Brunnenwasser) bewässern.

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich im Herzen von Dannstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein gut sortierter Edeka-Markt finden Sie ganz in der Nähe vor Ort. 



Aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und seiner hervorragenden Autobahnanbindung erfreut sich Dannstadt-Schauernheim großer Beliebtheit.

Sonstiges

Haupthaus:
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Teilunterkellerung erstellt. 
Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, ideales stellen Ihrer Möbel) einem geräumigen Sandsteinkeller und einen sehr großen Speicher, der eventuell noch als Ausbaureserve dienen könnte. 

Das gepflegte Einfamilienhaus, welches aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt wird, eignet sich bestens für die Familie mit Kindern. Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen ab 2012, befindet sich das Anwesen in einem guten Erhaltungszustand.

Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis durch große Fenster- und Glastürelemente, sowie offener Wohnraumgestaltung. Hier leben sie in freundlichen, großzügig geschnittenen Räumen.


Aufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss: 
Helles Wohnzimmer, offener Küchen-Esszimmer Bereich zur Terrasse (Hof), einladender Dielenbereich mit Treppenaufgang, hell ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, freundliches Gästezimmer bzw. Büro mit außergewöhnlichem Bogenfenster. Über die moderne Metalltreppe mit Holzstufen (Ahorn) erreichen Sie das Obergeschoss.
 
Obergeschoss: 
Großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Kinderzimmer, Tageslichtbad mit heller Ausstattung, überdachter Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof.


Gesindehaus: 
Das kleine Gesindehaus (ca. 70 m² Wohnfläche) gegenüber dem modernisierten Haupthaus ist aktuell nicht bewohnt. Nach den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen könnte dieser Bereich als weiteres Wohngebäude, Gästehaus oder Büro genutzt werden.


Diverse Nebengebäude:
Auf beiden Seiten des Hofes befinden sich verschiedene Gebäudeteile, die als Garagen, Abstellräume oder als Lager geeignet sind. 
Es handelt sich hierbei um ehemalige Stallungen bzw. Vorratsräume und Remissen (früher zur Unterbringung landwirtschaftliche Gerätschaften und Fuhrwerke). 
Diese Gebäudeteile sind teilweise offen oder geschlossen. 

Scheune: 
D...
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dannstadt-Schauernheim
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  • Hohenzollernstraße 62
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