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Scout-ID: 114530619

Kleine gepflegte Perle in der Altstadt - Wohnen und Arbeiten kombinieren

98.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
80 m²
Wohnfläche
45 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. 

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert in 3-geschossiger Bauweise (zzgl. Dachboden und Keller), das bisher gewerblich genutzt wurde.

Dieses reizvolle und liebevoll gepflegte Fachwerkhaus befindet sich ganz zentral im Altstadtbereich.

Das Objekt kann mit einer Fläche von ca. 80 m² aufwarten und kann zu 2/3 gewerblich und 1/3 gewerblich genutzt werden, um Beruf und Privat perfekt miteinander zu verbinden. Die Fläche verteilt sich über 3 Etagen.

Im obersten Stockwerk befinden sich die Küche und der Wohn-/Schlafraum sowie das Badezimmer der Privaträume, welche natürlich auch nur rein als Gewerbefläche genutzt werden können.

Ausstattung

Diese historische Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Rotenburg an der Fulda.

Im EG befindet sich aktuell das  1 Raum (Büro oder Wohnen möglich), eine Teeküche, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum.
2 Räume (Schlafen/Wohnen oder BÜro) befinden sich im 1. OG. Das DG ist derzeit als Kombination Wohn-/Schlafraum, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche genutzt.

Grundrisse

Lage

Entdecken Sie die Lebensqualität von Rotenburg an der Fulda.

Rotenburg an der Fulda ist eine kleine Fachwerkstadt mit romantischem Flair, im Nordosten von Hessen. Mit rund 14.411 Einwohnern ist Rotenburg an der Fulda eine Kleinstadt im Nordosten von Hessen und liegt am Fluss Fulda im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Die Stadt liegt südlich des Stölzinger Gebirges im engsten Bereich des Fuldatales.

Sie wohnen ruhig und zentral in Rotenburg an der Fulda und sind dabei trotzdem nur wenige Gehminuten von der kulturellen Kernstadt entfernt.

Rotenburg an der Fulda lädt Sie dazu ein, die schöne Umgebung und Natur zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Restaurants, Geschäfte und diverse Freizeitmöglichkeiten, sowie Sportvereine können Sie problemlos mit dem Alltag kombinieren, ohne längere Strecken zu fahren.

Die nächst größeren Städte sind das etwa 6 km südöstlich gelegene Bebra und das etwa 16 km südlich gelegene Bad Hersfeld. Die nächsten Großstädte sind das etwa 50 km nördlich gelegene Kassel und das etwa 70 km südlich gelegene Fulda.
Alle umliegenden Orte können ohne Weiteres über die Landstraße und die Autobahn A7 erreicht werden.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.Verkehrsberuhigte Innenstadtlage in der idyllischen Altstadt von Rotenburg a. d. Fulda.

Geprägt wird das Bild der Stadt nicht nur von den historischen Fachwerkbauten der Altstadt, dem Schloss mit Parkanlage sondern auch durch eines der größten Herzzentren Europas.

Die reizvolle Lage im engsten Talabschnitt des Fuldalaufes mit den bis an die Stadt reichenden bewaldeten Berghängen bestimmen das liebenswerte Ambiente.

Sonstiges

Die Wohn-/Gewerberäume sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Besichtigungen können zurzeit aufgrund der Vermietung Nutzung nur nach Vereinbarung auf Wunsch durchgeführt werden. 

Setzten Sie sich bitte zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Querweingasse 8
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