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Objekt-Nr.: M-1399 | Scout-ID: 114530522

Gemütliches Einfamilienhaus im Zentrum von Waldbreitbach

196.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
402 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

223.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde um 1941 vollständig in massiver Bauweise auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Waldbreitbach wieder aufgebaut. 1995/1996 wurde die Immobilie von Grund auf renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut, die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert und eine große, freistehende Garage mit Dachterrasse errichtet. Größe und Anzahl der Räume bieten bis zu 4 Personen ein neues Zuhause. 

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, isolierverglaste Holzfenster, Fliesen,- Terracotta- und PVC-Böden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Küche, Flur und Wohn- Esszimmer.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad und Flur.

Dachgeschoss:
Großes Studiozimmer

Lage

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
In Waldbreitbach findet man einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus, die die Kinder bis zur mittleren Reife begleiten können. Die nächstgelegenen Gymnasien  sind in dem jeweils nur ca. 15 km entfernten Neustadt (Wied) und Neuwied ansässig. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und ein Fitnessstudio befinden sich vor Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Neuwied (15 km).

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind vor Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus in Linz am Rhein mit einigen Fachärzten ist ebenfalls nur 12 km entfernt.

Verkehrsanbindungen:
Waldbreitbach ist Teil der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach und verfügt über eine gute Verkehrslage.  Die nächste Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn A3 zwischen Köln und Frankfurt ist die ASS Neustadt (Wied) (35), die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Von hier ist die Stadt Bonn innerhalb von ca. 30 Minuten, Köln innerhalb von 45 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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  • Sparkasse Neuwied
  • Hermannstraße 20
  • 56564 Neuwied