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Objekt-Nr.: 3-900002615 | Scout-ID: 114528532

Provisionsfrei! Bürofläche mit Dachterrasse und Blick über die Kasseler Innenstadt in 1-A-Lage

3.631,24 €
Miete pro Monat
602,50 €
pro Monat Nebenkosten
371,1 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Lage	

Die Fläche befindet sich in der Kasseler Innenstadt in hervorragender Lage zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die ideale City-Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen. Mehrere Linien halten direkt vor der Tür. Die erhabene Lage am Königsplatz bietet eine gute Einsicht in das Stadtgeschehen. Zahlreiche Cafés und Geschäfte sind direkt vor der Türe und bieten urbanes Ambiente. Eventuelle Wartezeiten und Pausen der Mitarbeiter lassen sich im breit gefächerten Angebot der Kasseler Innenstadt optimal ausnutzen.   

Beschreibung	

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im 5. Obergeschoss eines neuen, repräsentativen Geschäftshauses. Die Fläche verfügt derzeit über 4 Einzelbüros, einen großen Schulung-/Konferenzraum - welcher klimatisiert ist -, einen großen Empfangsraum/Foyer, eine Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC's sowie eine umlaufende Terrasse mit atemberaubenden Blick. Die Fläche ist von 2 Eingängen über einen Fahrstuhl zu erreichen.




Ausstattung	

"	barrierefreier Zugang von 2 Eingängen über die Fahrstühle 
"	getrennte sanitäre Anlagen
"	Teeküche / Sozialraum
"	Kat7-Telefon-und EDV Verkabelung
"	4 Tiefgaragenstellplätze (90,00 EUR / je Stellplatz* )
"	Werbetafel, Wegweiser am Eingang 
"	Dachterrasse mit 108,92 m² und Blick über das Stadtgeschehen 
"	Klimatisierter Konferenzraum
"	Trotz zentraler Lage, wenig Lärm

Nutzfläche
(Vermietung nach GIF)	

Bürofläche             		ca. 240,88 m²           
Balkonfläche                      	ca. 108,92 m²
Gemeinschafsfläche          	ca.   21,30 m²
Gesamtfläche               	ca. 371,10 m²
	
		
frei ab			ab 01.07.2020

Kaltmiete	Bürofläche           	3.011,00 EUR*             
Balkonfläche                      	   353,99 EUR*
Gemeinschafsfläche         	   266,25 EUR*
Gesamtfläche     		3.631,24 EUR*          
	
	
Stellplatz TG 		je 90,00 EUR	*
*
Nebenkosten		Netto      602,20 EUR*

Kaution			3 Bruttokaltmieten


Energieausweis	
Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis                   
Heizungsart: Fernwärme        
Primärenergiebedarf: 46,0 kWh/(m²a)

Mieterprovision	Keine Mieter-Maklerprovision

*	Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. 19% MwSt.

Sonstiges	Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

  • Jordan Immobilien Group GmbH
  • Heckerstraße 32
  • 34121 Kassel