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Scout-ID: 114528247

*ab SOFORT: Reihenmittelaus in Elxleben a.d.Gera *kl. Garten * leer * renovierungsbedürftig

255.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1992 erbautes Reihenmittelhaus im idyllischen Elxleben an der Gera (bei Möbel Finke). 

Mit einem funktionalen und großzügigen Grundriss, helle und luftige Zimmer, ausgebauten Keller- und Dachgeschoss, kleinem Garten und zwei Pkw-Stellplätze ist das Haus zur Selbstnutzung für Paare und Familien äußerst interessant. 

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Nische/Stauraum, ein Gäste-WC, Küche und großem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartengrundstück. 
Der Garten ist eingefriedet, so dass Kinder ungestört spielen können. Eine Gartentür ermöglicht den direkten Zugang zu den zwei Außenstellplätzen. 

Über die massive Betontreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Von dort aus erreichen Sie den Flur mit Nische, ein Individualraum, eine Abstellkammer, das großzügige Bad mit Wanne sowie das Schlafzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie den Raum mit der Gasheizung, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Individualraum, welcher als Kinder-, Jugendzimmer genutzt werden kann. 

Das Kellergeschoss bietet einen Waschmaschinenraum, ein Abstellraum und großen Individualraum (beheizt), der als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. 

++Der Leerstand ermöglicht Ihnen eine rasche Renovierung und Umsetzung Ihres individuellen WOHNTRAUMES.++

Ausstattung

+Neubau (Baujahr 1992) mit Standardausstattung
+Fußbodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen 
+Kunststofffenster
+großes Wohnzimmer mit Terrasse/Garten mit Nachmittag- und Abendsonne
+Küche mit Morgensonne
+Gäste-WC im EG
+großes Bad mit Wanne im 1.OG
+Abstellraum
+Dachgeschoss ausgebaut 
+Tageslichtbad mit Dusche im DG
+voll unterkellert
+Werkstatt, Hobby- oder Partyraum im KG
+zwei Dachflächenfenster von VELUX (zuletzt austauscht Ende 2017)
+Gas-Brennwertgerät von Brötje mit 60 Liter Edelstahlspeicher (austauscht März 2018)
+Energieverbrauch 59,1 kWh/(m².a)
+2 Pkw-Außenstellplätze (hintereinander), Grundstücksfläche 32 qm
+mit einer Grundstücksfläche von 114 qm
+Erbpacht-Grundstück
+Erbbauzins ca. 110 € p.a.

Weitere Dokumente

Lage

Elxleben – im unmittelbaren Einzugsgebiet der Thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 

Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A 71 und die Bundesstraße B 4 sichert die zügige und staufreie Fahrt zu allen Zielen in Thüringen, ebenso in die angrenzenden Bundesländer Bayern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Hessen. Bus und Bahn verkehren im Stundentakt. 

Elxleben verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätte, Realschule, moderne Sportstätten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Fitnessstudio, Hotel und Gaststätten.

Alte Kastanien-Alleen, hohe Pappeln weite, fruchtbare Felder prägen den Ort ebenso wie die gepflegten Straßen und Häuser. 
Elxleben bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Rad- und Wanderwege führen zur Fahnerschen Höhe, nach Gierstädt und den vielen Obstwiesen und nach Erfurt. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!

Sonstiges

Sonstiges:

+BESICHTIGUNG: Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe Ihre Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

+PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der fides24 wird ein Maklervertrag geschlossen. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer seitens des Käufers fällig. Grundlage der Berechnung ist der im Notarvertrag enthaltene Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

+HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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