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Objekt-Nr.: 52/19 | Scout-ID: 114526218

Grundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle - langjährig vermietet

299.900 €
Kaufpreis
800 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das attraktive und gepflegte Bürogebäude steht auf einem Grundstück von 1.555 m2. Daran angeschlossen wurde eine Lagerhalle errichtet.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 800 m2.

Seit mehreren Jahren sind hier feste Mieter ansässig:

- Das Bürogebäude mit ca. 350 m2 wird seit über zehn Jahren von einem Versanddienstleister genutzt.
- Weitere 350 m2 dienen seit vier Jahren einer regionalen Firma als Lager. Bei Bedarf können diese dem Käufer zur Verfügung gestellt werden.
- Lagerräume von ca. 30 m2 sind seit über 5 Jahren an eine Privatperson vermietet.
- Eine Lagerfläche von ca. 70 m2 ist noch frei.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 34.823,40 Euro.

Die Fenster bestehen teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff.
Der Komplex wird mit Öl beheizt. Zentraler Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonanschluss ist vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

- Außenanstrich 2016
- Anbau + Dach neu 2016
- Heizung neu 1993
- Komplettsanierung 1992/93

Das Gebäude ist mit 150 m2 teilunterkellert.

Zum Grundstück gehören 26 Parkplätze. Diese sind vermietet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Lage des Gewerbes

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet, ca. 2,5 km vom Zentrum der Stadt Stolpen entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Nebenstraße. Das gesamte Areal wirkt sehr übersichtlich und großzügig angelegt.

Stadt Stolpen

Die Stadt Stolpen erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in etwa 20 min. Alle größeren Städte der Umgebung liegen zudem weniger als eine halbe Stunde von Stolpen entfernt. Neustadt erreichen Sie nach ca. 12 km, Pirna und Bischofswerda nach ca. 18 km.
  • Thomas Immobilien
  • Dresdner Straße 27, Eingang: Polenzer Gasse 4
  • 01844 Neustadt in Sachsen