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Objekt-Nr.: 2455 | Scout-ID: 114525777

*** SILVOLLE ...ELEGANTE VILLA......ENDLICH.... DAS RICHTIGE .... ***

820.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
1.146 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

*** EINE VILLA MIT STIL... EIN UNIKAT ZUM VERLIEBEN***
Ob NEU bauen oder diesen FREISTEHENDEN BUNGALOW modern aufpeppen...hier ist alles möglich.

Ein interessantes Objekt...ein interessantes Grundstück.... die Nähe zur Innenstadt oder zur Autobahnanbindung-A3/A46... 

Die Nähe zur Natur - Unterbacher See oder Menzel See....etc.

Hier lässt es sich LEBEN & WOHNEN !!

Diese wunderschöne Villa im Bungalowstil präsentiert sich von innen & außen elegant und stilvoll. 

Schon beim Eintreten spürt & sieht man  den Charme sowie das Flair dieses besonderen Schmuckstückes.

Auf ca.130m² Wohnfläche ( auf einer Ebene ) befindet sich:

• ein eleganter großzügiger Dielenbereich
• ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum schicken Wintergarten
• ein angrenzende offene Raum, derzeit als Esszimmer genutzt
• eine separate Küche mit Blick und Austritt in den Traumgarten
• ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten (nach hinten gelegen)
• ein Kinder/ Gäste oder Arbeitszimmer
• ein Bad mit ebenerdiger Dusche
• ausbaufähiger Spitzboden

Im Jahre 2000 wurden alle straßenseitigen Fenster sowie Elektroleitungen erneuert.

Im Untergeschoss befindet sich:

• ein Bad mit Whirlpool...Sauna...Dusche...
• ein großer Hobby/ Arbeitsraum....
• ein Gäste-WC 
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum.


 

   

Ausstattung

• hochwertige Verarbeitung, massives Mauerwerk, massive Holzinnentüren
• großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand
• großes, helles...Wohn-Esszimmer mit Austritt in den Wintergarten
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
• Parkettfußböden in der Bibliothek und im Schlafzimmer
• teilweise Stuckverzierungen an den Decke.
• Wintergarten
• Rollläden 
• Alarmanlage
• diverse Einbauschränke
• Wäscheabwurfschacht 
• großer Wasch- und Trockenraum im Keller
• Sauna im Kellergeschoss inkl. Whirpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche
• 1 beheizter Hobbyraum/ Arbeitszimmer im Keller
• kleine Werkstatt
• Gaszentralheizung Viessmann  aus dem Jahr  1998
• doppelverglaste Fenster          aus dem Jahr   2000
• Erneuerung Elektroleitungen   aus dem Jahr   2000



Grundrisse

Lage

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.

Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kartfahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.

Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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  • Grünke & Klapdor Immobilien oHG
  • Gerresheimer Straße 196
  • 40721 Hilden