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Objekt-Nr.: 51790 | Scout-ID: 114525449

Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in guter Wohnlage von Kleinenbroich

499.000 €
Kaufpreis
1.328 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Warme Sommertage auf der Terrasse während die Kinder ausgelassen im Garten spielen und im Winter entspannt mit der ganzen Familie vor dem Kamin liegen. Die eigenen vier Wände bilden einen Ort für zahlreiche Ereignisse, die man gemeinsam unter einem Dach erlebt. 

Hier können Sie sich Ihren Traum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verwirklichen.

Das Grundstück verfügt derzeit über eine Größe von 1.328m² und kann bei Bedarf durch eine entsprechende Teilung sowohl in zwei als auch drei Grundstücke aufgeteilt werden. 
Bei einer Grundstücksteilung in drei Grundstücke sind gemäß des Teilungsplans ein ca. 261m² großes Grundstück zur Bebauung eines Einfamilienhauses sowie zwei ca. 340m² große Grundstücke mit jeweils einer Doppelhaushälfte denkbar. 
Bei einer Aufteilung in zwei Grundstücke ist ein ca. 297m² großes Grundstück und ein ca. 679m² großes Grundstück mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus realisierbar. 
Das an der Straße angrenzende Grundstück steht nicht zum Verkauf. 

Die Baukörper werden im hinteren Teil des Grundstückes erbaut und befinden sich daher nicht direkt an der Straße und sind zudem nicht einsehbar, so dass eine ideale Privatsphäre gewährleistet werden kann.  Die Zufahrt wird über einen Erschließungsweg ermöglicht. 

Die Bebauung des Grundstückes erfolgt nach § 34. Der Baukörper muss daher unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung projiziert werden.

Lage

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. 
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar. 

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
  • ATIS Immobilien - Andre Thiel
  • Eschenweg 8
  • 41352 Korschenbroich