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Objekt-Nr.: 156147 | Scout-ID: 114521819

SANIERTES MFH MIT WERKSTATT IN DER HAID

1.299.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
226 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Schönes, saniertes und renoviertes MFH im Gewerbegebiet im OT Freiburg-Haid mit 4 Wohneinheiten inklusive einer Autowerkstatt. Im Objekt befinden sich 2 Souterrainwohnungen mit jeweils einem Schlafraum, gemeinsamer Küche und Bad/WC. Im EG liegt eine 3-Zimmerwohnung mit 80qm, im OG eine 4-Zimmerwohnung mit 130 m². Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für einen 100 m² Hallenanbau vor. Zum Objekt gehören zwei Garagen und 20 Stellplätze. Alle Einheiten und Stellplätze sind fest vermietet. 

- 4 Wohneinheiten
- gepflegte Werkstatt mit Büroräumen
- Mietvertrag mit der Werkstatt bis Nov. 2025
- Mieteinnahmen aller Einheiten inkl. Stellplätze 63000,-- EUR p.a.
- Abgeschlossene Sanierungen: Dach, Außenfassade, Heizung,  Fenster und Rolltor 
- Ausbau der Dachfläche (150 qm) mit weiteren Büroräumen möglich
- und, und, und...

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen

Lage

Mischgebiet in der Haid. Die Haid ist verkehrstechnisch günstig gelegen, (B 31 und B 3) über die Zufahrt Freiburg Süd an die A 5 und über die Besanconallee an den Autobahnzubringer Freiburg Mitte angeschlossen.
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  • Betterhomes Deutschland GmbH
  • Hauptstraße 29
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen