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Objekt-Nr.: 9023 | Scout-ID: 114516004

Sehr repräsentatives Gebäude - PROVISIONSFREIE Bürofläche (Ettlingen)

2.573 €
Miete pro Monat
830 €
pro Monat Nebenkosten
332 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Büroobjekt vorstellen zu dürfen!

Die Immobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit vielen Glaselementen und Granitboden. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. 

Die Fläche beträgt 332m²  und befindet sich im dritten Obergeschoss. Durch den Personenaufzug ist das Büro erreichbar. Sie haben eigene separate sanitäre Anlagen und einen eigenen Beriech für eine Teeküche. Die komplette Verkabelung ist vorhanden. Inklusive sind die Einbauschränke, die ebenfalls bereits vorhanden sind.

Ihre Mitarbeiter und Kunden können sich vom hausansässigen Catering-Service bewirten lassen.

Zusätzlich verfügt das Objekt über Parkplätze in der Tiefgarage, welche sich auf 2 Ebenen erstrecken. Kosten hierfür 46,00 netto zzgl. MwSt.
Darüber hinaus gibt es eine weitere Möglichkeit der Anmietung auf dem überdachten Außenparkbereich. Kosten hierfür 42,00 netto zzgl. MwSt.

Auch durch die variablen Erweiterungsmöglichkeiten im Objekt selbst steht dem Unternehmenswachstum nichts im Wege.

Die Mietpreise sind abhängig von den weiteren Vertragsmodalitäten wie bspw. Mietbeginn, Laufzeit, Umbauwünsche. Die o. g. Preise sind lediglich Anhaltspunkte.

Hinweis: Die Bilder können in einer Nachbarschaftsfläche entstanden sein.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

weitere Angebote finden Sie unter www.immowenk.de

Lage

Es handelt sich um eine Bürofläche mit gehobenem Standard. Das Objekt hat eine sehr gute Verkehrslage und befindet sich direkt an der Autobahn Frankfurt-Basel und Zubringer nach Karlsruhe.

Für die Mitarbeiterverpflegung gibt es in fußläufiger Umgebung einen Mittagstisch.

Das Bürogebäude befindet sich in ruhiger  jedoch sehr gut erreichbarer Lage in Ettlingen West.

Die BAB 5 Anschlussstelle Karlsruhe - Süd und Ettlingen sind jeweils ca. 4 -5 Fahrminuten entfernt.

Das Umfeld zeichnet sich durch die Niederlassung großer Unternehmen sowie mehrerer kleiner und mittelständischer Unternehmen aus. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig jeweils 5-6 Minuten entfernt.

Grundrisse

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  • Immowenk GmbH
  • Gablonzer Straße 2
  • 76185 Karlsruhe