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Scout-ID: 114513369

Architektenhaus für die Familie, ruhiges Wohnen in Aussichtslage

345.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
217 m²
Wohnfläche
2.165 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Wohnräume des
Erdgeschosses bieten durch optimale Südausrichtung einen hellen sonnigen
Wohnkomfort. Das Wohnzimmer sowie der Essbereich und das angrenzende
Lesezimmer mit Kamin werden durch die großen Fensterflächen wunderbar belichtet.
Neben einer funktionalen Anordnung der Küche steht ein hochwertig renoviertes
behindertengerechtes Duschbad sowie ein Schlafzimmer auf der Wohnetage zur
Verfügung.
Das Dachgeschoss im aufgesetzten Studio-Kubus bietet ein Elternschlafzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Es
besticht ebenfalls durch seine großen Fensterflächen und die weite Aussicht.
Das Untergeschoss mit vorgelagerter Terrasse bietet geräumige Möglichkeiten für
Hobby, Gäste oder ein Home Office. Hier befindet sich auch eine Sauna für
gemütliche Abende. Durch den separaten Eingang könnte man hieraus auch eine
kleine Einliegerwohnung machen.

Ausstattung

+ mit stilvoll ausgestatteten Wohnräumen,
+ Kaminofen im Wohn- und im Lesezimmer, Fußbodenheizung im
Wohnbereich
+ Einbauküche im Wohnbereich und im Untergeschoss
+ schwellenfrei gestaltetes neues Bad
+ Sonnenterrassen und großes Grundstück mit eigenem Wald
+ große Doppelgarage
+ Sauna

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt am oberen Ortsrand von Niederscheld, einem
begehrten Wohnstandort zentral zwischen Herborn und Dillenburg
gelegen.
Eingebettet in eine waldreiche Natur
bietet der Ort eine gute Grundversorgung, Kindergarten und
Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Dillenburg
bequem erreichbar.
Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung umfaßt u.a. den
Golfplatz am Ort, Schwimmbäder, Reitanlagen, Tierpark sowie ein
weites Wander- und Radwegenetz.
Niederscheld ist über die 4-spurig ausgebaute B277 hervorragend
angebunden. Über die A45 und die Bahn sind die Regionen
Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten erreichbar.
Das vielfältige städtische Angebot der Rhein-Main- und Rhein-Ruhr-
Region ist ca. eine Fahrstunde entfernt.
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  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg