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Scout-ID: 114512723

Ehemalige Pension in ruhiger Lage mit Fernsicht

395.000 €
Kaufpreis
26
Zi.
398 m²
Wohnfläche
2.164 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine ehemalige Pension. Diese besteht aus drei Gebäudeteilen:

Voll unterkellerter Altbau aus dem Jahr 1948, hier erfolgte  in den 90er Jahren ein Umbau ebenfalls zur Pension. Das Gebäude besteht aus 2 Kellerräumen, im Erdgeschoss ein Windfang, 2 Schlafräume mit jeweils Dusche und WC. Im Obergeschoss ebenfalls 2 Schlafräume mit separater Dusche/WC, ein Zimmer verfügt noch zusätzlich über einen Balkon.

Das sogenannte "Haupthaus" wurde in 1966/1967 erbaut und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Dachboden.
Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen: Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche und Bad. 
Wohnung 2: 2 Zimmer, Kochnische und Bad. Windfang, Abstellraum, Flur, Heizungsraum und Öllager. 
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume mit Dusche/WC. 1 Schlafraum mit separatem WC, 1 Bügelzimmer, 1 Abstellraum, großer Balkon.
2. Obergeschoss: 5 Schlafräume mit Dusche/WC, 
1 Schlafraum mit separater Dusche/WC, 1 Abstellraum, Balkon.

1984/1985 wurde ein Anbau an das bestehende Haupthaus errichtet. Es entstand im Erdgeschoss eine große Waschküche mit Zugang zum Trockenplatz im Garten. Weiterhin zwei Abstellräume.
Im Obergeschoss findet man einen großen Aufenthaltsraum, ein TV-Zimmer, Empfangsraum mit Rezeption, Küche, Bügelzimmer und WC.

Ausstattung

Die Zimmer sind überwiegend mit Teppichboden, der Rezeptions- und Flurbereich sowie das TV-Zimmer mit Fliesen, der Frühstücksraum mit Laminat ausgestattet.
Insgesamt ist das Haus gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau.
Die Gebäude bieten die Möglichkeiten weiterhin als Pension genutzt zu werden oder aber auch als Wohnungen, wobei hierfür Umbaumaßnahmen erforderlichen sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Gersfeld mit herrlicher Aussicht.
Gersfeld liegt mitten in der Rhön, der anerkannte Heilklimatische Kurort hat rund 5.900 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Umgeben von der herrlichen Mittelgebirgslandschaft der Rhön findet man dort eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Flugsport, Wintersport, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tennis uvm. 
Gute ärztliche Versorgung durch Kurkliniken, Krankenhaus und privatärztliche Praxen. Schulische Einrichtungen: Grundschule, Förderschule für Lernbehinderte, Gesamtschule. Weiterhin Kinderkrippen und Kindergärten.

Verkehrsanbindung: 
Autobahnen: aus Norden und Nordwesten über die BAB Kassel - Würzburg, Abfahrt Fulda-Süd, B 27, B 279. Aus Westen und Südwesten über die A66, B40/40a, B27, B 279. Aus Süden über die BAB Würzburg - Kassel, Abfahrt Bad Brückenau/Wildflecken, B 279.
Bundesstraßen: B 279 und B 284 
Deutsche Bahn: über Fulda (D-Zug-, Intercity- und ICE-Station) mit der Rhönbahn nach Gersfeld  über Bad Neustadt/Saale, Busverbindung nach Gersfeld.

Sonstiges

Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektbeschreibung kann nicht übernommen werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gersfeld (Rhön)
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  • neufonds Projekt- und Immobilien GmbH
  • Hahingstrasse 14
  • 36124 Eichenzell