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Objekt-Nr.: 19 142 045 | Scout-ID: 114499014

Schöne Büroeinheit auf zwei Etagen

890 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
92 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen erstrecken sich auf ca. 100 m²,  über 2 Etagen, was den besonderen Charakter dieser Immobilie ausmacht. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich von dem auch die Treppe in das 1 Obergeschoss geht, sowie ein Büro mit ausrechend Platz für 3-4 Schreibtische. Dieser Raum wird aktuell renoviert.

Im Obergeschoss befindet sich ein WC, welches Sie direkt vom Flur aus betreten können sowie ein Besprechungs- oder Wartezimmer und ein weiterer Büroraum.

Die Einheit befindet sich in  direkter Nähe zu einem Supermarkt sowie anderen Nahversorgern. Im Haus selbst sind weitere Gewerbetreibende ansässig wodurch eine positive Werbewirkung gegeben ist.

Über die vor dem Haus befindlichen 3 Kundenparkplätze hinaus, welche gemeinschaftlich genutzt werden, gibt es an der Straße einige Parkmöglichkeiten sodass Sie Ihre Kunden und/ oder Besucher nicht lange suchen müssen. 

Das Objekt steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung, spätestens ab 01. April 2020. Bei der Vermietung wird ein 5-Jahresvertrag angestrebt.

Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt gefällt durch ihre imposante Lage am Lech, dessen Hochufer und durch ihre gut erhaltene, sehenswerte Altstadt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, Grund-, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie das Finanzamt befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung befinden sich einige Nahversorger (Supermarkt) sowie anderes Gewerbe.

Von diesem Gewerbemix beflügeln sich natürlich alle Geschäfte durch die Laufkundschaft der anderen, dadurch ist hier eine optimale Werbewirkung gegeben.

Die wichtigsten Strecken auf einem Blick:

Mit dem KFZ:
A96 München (Zentrum) 60 km
B17 Augsburg (Zentrum)40 km
Ammersee Schondorf        24 km
Füssen                72 km
Garmisch         86 km
Kempten                                          73 km

Ausstattung

- VDSL

- moderne Raumaufteilung

- kostenfreie Kundenparkplätze 

- PVC-, Laminat- und Teppichböden

- zweifachverglaste Aluminiumfenster

- 46 cm starke Außenwände

- Nachbargewerbe

- Parkplätze direkt am Haus

Grundrisse

Grudriss EG

Grudriss EG Grudriss EG

Grudriss OG

Grudriss OG Grudriss OG

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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  • VON POLL IMMOBILIEN Landsberg am Lech - Dirk Bolsinger
  • Hinterer Anger 305
  • 86899 Landsberg am Lech