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Objekt-Nr.: RTBODö13Generation7 | Scout-ID: 114498352

Neue hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte

315.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

• Neubau in einer Privatstraße mit nur 3 Wohneinheiten
• Ländlich gelegen, dennoch nur 9 - 10 min. bis Paderborn
• Doppelhaus in nachhaltiger Bauweise
• Endenergieverbrauch: 39,9 kWh/(m²*a)
• Netto Grundfläche ca. 136 m², Grundstück ca. 340 m²
• Kaufpreis: 315.000 €
• zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt

Grundstück ca. 340 m² (noch nicht neu
eingemessen)
Netto Grundfläche ca. 136 m²
Baujahr 2020
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC
gutes soziales ländliches Umfeld

Neubau ! Erstbezug

Ausstattung

In diesem Doppelhaus finden sich zwei
großzügige Wohneinheiten die evtl. beide
zum Verkauf stehen. Geplant zum Verkauf
ist die rechte Hälfte.
Jede Einheit erstreckt sich über zwei
Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
auch der Familienplanung nichts im Wege
steht.
Durch ein Dachflächenfenster scheint die
Sonne direkt in das Bad und macht es somit
zu eurer persönlichen Wohlfühl - Oase.
Das Haus  wird in modernster
Holzständerwerkbauweise erstellt und ist
hochwertig ausgestattet. Die Bauweise ist
deutlich nachhaltiger als die „herkömmliche“
Stein auf Stein Bauweise . Der
Energieverbrauch ist sehr gering, mit einem
Energieverbrauch von nur 39,9 kWh/(m²*a).
Raumhöhe luxuriöse ca. 2,75 m.
Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Baugenehmigung ist frisch erteilt und Sie
können sehen und erleben wie Ihr Haus
wächst. Für den Preis ist dieses schöne Haus
sicherlich ein Schnäppchen. Die Bilder des
Hauses in diesem Exposé sind keine original
Bilder sondern gerendert. So könnte das Haus
aussehen. Momentan ist es einfarbig in weiß
geplant ohne den Vorbau über den
Haustüren. Die Bäume, die noch auf den
Drohnen Bildern zu sehen sind, sind
zwischenzeitlich schon gefällt.
Ergreifen Sie Ihre Chance auf Ihr schönes
neues Heim, nahe dem Oberzentrum
Paderborn.
Ralf Tegethoff
01761 3525220

Weitere Dokumente

Lage

Dörenhagen ist aufgrund seiner guten
Infrastruktur ein immer beliebter
werdendes Dorf nah am Oberzentrum
Paderborn. Mit dem Auto oder dem
regelmäßig verkehrenden Bus erreichen
Sie Paderborn in nur ca. 9-10 Minuten. Die
Doppelhaushälfte liegt unweit der
Dor fmi t t e i n Dörenhagen an der
Kirchborchener Straße (Höhe Nr. 9)
Der schöne Or t wi rd sowohl von
Paderborner als auch von Borchener
Bürgern gerne als bezahlbarer Nahbereich
genutzt und ist momentan im Focus.
Baugrundpreise sind steigend. Momentan
sind keine weiteren Baugrundstücke im
Verkauf. Dörenhagen ist ein Ortsteil von
der Gemeinde Borchen und liegt ca. 7 Km
südlich von Paderborn. Der Ort bietet
dörfliches Wohnen in der Nähe des
Oberzentrums Paderborn. Die Anbindung
ü b e r d i e B6 8 i s t h e r vo r r a g e n d .
Dörenhagen hat ca. 1600 Einwohner. Es
gibt eine Montessorigrundschule, einen
Kindergarten, einen Dorfladen für die
Nahversorgung und einen Buchladen. In
unmi t telbarer Nähe gibt es eine
Waldorfschule. (Schloß Hamborn)

Sonstiges

Dieses Haus befindet sich im Bau.
Eine Hälfte wurde inzwischen verkauft die 2. Hälfte ist noch zu haben. 
Kaufen Sie dieses schöne Haus es lohnt sich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchborchener Straße 9a
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  • allkauf haus - Ralf Tegethoff
  • Fohling 28
  • 33106 Paderborn